离婚案分房产没有房产证能离婚吗
一、离婚案分房产没有房产证能离婚吗
在离婚案件中,即便涉及的房产没有房产证,也是可以离婚的。
离婚主要是解除夫妻双方的婚姻关系,涉及身份关系的变动。而房产分割是离婚时财产处理的一部分。没有房产证的房产在分割时可能会相对复杂,但不影响的进行。
如果夫妻双方对没有房产证的房产分割能够协商一致,可在中明确约定房产的居住、使用等相关事宜,待日后具备条件时再行分割。
若协商不成,起诉至法院,法院一般会根据实际情况进行处理。若该房产是,法院可能会根据购房款的支付、房屋的实际占有使用等情况,对房屋的居住、使用权作出判决,但通常不会直接对房屋的所有权进行分割,会告知当事人待取得房产证后,若对房产分割仍有争议,可另行起诉。
总之,没有房产证不构成离婚的障碍,离婚和房产分割可按不同情况分别处理。
二、婚前送女方的房子离婚后可以要回吗
婚前送女方房子,离婚后是否可以要回,需根据具体情况判断:
一是若该房产明确是以为目的的赠与,即附条件赠与。比如双方有相关约定或能从行为、语境等推断出送房是以结婚为前提。这种情况下,若双方最终未结婚,赠与条件未成就,赠与人可以撤销赠与,要回房子;若已结婚,在离婚时一般不能随意要回,除非存在法定撤销赠与的情形,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益等。
二是若房产赠与没有附加结婚等条件,且已完成房产过户等交付手续,一般视为赠与行为完成,赠与人通常不能再要回房子,即使后续双方离婚。
三是若只是口头承诺送房,但未办理房产过户等实际交付手续,赠与人在房产权利转移前可随时撤销赠与,此时可以要回房子。
三、父母房子儿子离婚有儿媳的吗
父母房子拆迁所得财产是否有儿媳份额,需分情况来看。
若父母的房子是在儿子婚前就已存在,拆迁也是基于该婚前房产进行的,且拆迁政策中未考虑儿媳因素,比如按照原房屋产权人即父母的情况进行补偿安置,那么拆迁所得通常属于父母的财产,或者在有特定安排给儿子的情况下,属于儿子的个人财产,儿媳一般没有份额。
若拆迁政策中考虑了家庭人口因素,而儿媳的人口因素被纳入计算,比如按照家庭常住人口数量分配屋面积等,那么基于儿媳人口因素所获得的相应拆迁利益部分,儿媳是有份额的。
另外,如果儿子在婚后对父母房屋有过出资翻建等贡献,且拆迁时考虑了房屋增值等相关因素,儿媳可能对儿子贡献部分对应的拆迁利益享有一定权益。总之,要根据具体的拆迁政策和实际情况来确定儿媳是否有份额。
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