一、小产权房离婚时归谁

小产权房在离婚时的归属问题，需根据具体情况判断：

其一，若小产权房是在婚前一方购买，且资金来源完全是其个人财产，那么该小产权房通常应认定为购买方的个人财产，离婚时归购买方所有。

其二，若小产权房是在婚后购买，用夫妻共同财产出资，即便登记在一方名下，一般也应认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商确定房屋归属，若协商不成，法院通常会综合考虑房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献等因素进行判决。比如，一方对房屋的装修、维护投入较多，法院可能会在分割时适当予以倾斜。

其三，若小产权房是一方父母出资购买，且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归受赠方所有；若没有明确表示，则可能会被认定为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

二、离婚房屋装修费要怎么分割

离婚时房屋装修费的分割需根据不同情况来确定：

一是若房屋为一方，婚后另一方对该房屋进行装修。装修费用一般作为夫妻共同财产处理，可由房屋产权方给予另一方适当补偿，补偿数额会综合考虑装修实际支出、房屋使用年限、装修折旧等因素。例如，装修花费10万元，使用5年后离婚，考虑折旧后确定补偿金额。

二是若房屋是婚后夫妻共同购买，装修费用也为夫妻共同支出。这种情况下，装修价值已融入房屋整体价值中，在分割房产时，会将装修部分价值一并考虑，按照夫妻共同财产分割原则进行分割，比如根据双方对房屋贡献大小、婚姻持续时间等因素，合理确定双方各自应得份额。

三是若双方对装修费用分割有书面约定，应按照约定执行，只要约定不违反强制性规定。

三、离婚多久才可以

离婚后买房的时间限制，不同地区有不同政策，主要取决于当地的房地产调控政策。以下分情况说明：

在一些限购政策较为严格的城市，为防止通过离婚来规避限购政策，会设置一定的时间限制。比如有的城市规定，离婚一年内购房的，商业和都按照信贷政策执行；部分城市要求离婚满一定年限（如两年等）后，原家庭房产套数情况才不计入购房资格审核范围，才可以按照政策购房。

而在没有实施此类特殊限购政策的地区，一般离婚后随时可以买房，只要符合当地普通的购房条件，例如有稳定的收入来源、具备相应的支付能力、符合当地或缴纳等相关规定。

因此，要确切了解离婚后多久可以买房，需要关注所在地区的具体房地产调控政策，可向当地的房地产管理部门或相关政务窗口进行咨询确认。

以上是关于小产权房离婚时归谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。