合飞律师

一、房主违约不卖房了违约金怎么算的 在房屋买卖中，若房主违约不卖房了，违约金的计算通常有以下几种情况： 一是看合同约定。如果中明确约定了违约金的具体数额，那么就按照合同约定来计算。例如，合同约定违约金为房屋总价的10%，那么就按照这个比例计算违约金金额。 二是若合同约定的是违约金的计算方法，比...

一、买房违约的责任应该怎么承担 买房违约的责任承担方式主要有以下几种： 其一，继续履行。若违约情形不影响合同继续履行，守约方要求违约方继续按照合同约定履行买房相关义务，如完成房屋产权过户等，违约方应继续履行。 其二，采取补救措施。比如房屋质量存在一定瑕疵但不影响整体使用，违约方应负责修复，使其...

一、买房怎么算对方违约金 在购房交易中，计算对方违约金需依据具体情况和相关约定来确定，主要有以下几种常见情形： 若中有明确约定违约金具体金额的，当出现违约情形时，就按照合同约定的金额来计算违约金。比如合同约定若卖方逾期交房，每日需向买方支付购房款万分之五的违约金，若逾期10天，就用购房款乘以万分...

一、签房屋买卖合同后反悔算违约吗 签房屋买卖合同后反悔通常算违约。具体分析如下： - 合同具有法律效力：依法成立的房屋买卖合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。一旦签订合同，双方就应当遵循合同约定，诚信履行各自的责任。 - 违约需承担责任：如果一方在...

一、中介有委托合同违约吗 中介存在委托合同违约的情况。 （一）未按约定履行义务方面 1. 若委托合同约定中介要为委托人寻找合适的交易对象，如房屋中介应在一定期限内为卖房者找到买家，但中介未能做到，这就可能构成违约。 2. 中介按约定应向委托人提供准确的信息，例如房产中介提供的房屋产权信息有误...

一、购房合同会写明违约金吗 购房合同通常会写明违约金相关条款。 一方面，对于购房者来说，如果购房者未按照合同约定的付款方式、付款时间等履行义务，例如逾期付款，开发商会在合同中约定购房者应承担一定比例的违约金。这有助于保障开发商的资金回笼等权益。 另一方面，对于开发商而言，若其未能按照合同约定的...

一、买房违约合同有效吗规定 买房违约合同通常是有效的。 （一）合同有效性方面 1. 一般情况下，只要买房合同符合合同有效的基本要件，如具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，即使一方出现违约行为，合同仍然有效。例如，甲乙签订，甲在合同履行中违约，但...

一、买房违约合同怎么解除协议书 如果因买房违约要解除协议书，可按以下方式处理： （一）协商解除 1. 双方沟通 买卖双方可以就事宜进行协商。例如，违约方主动提出承担一定的违约责任以换取。如果是购房者违约，可能向卖方支付一额的违约金后，双方同意解除。 2. 拟定协议 协商一致后，需要拟定解...

一、房子写两个人的名字贷款在谁名下 一般情况下，房子写两个人的名字，贷款可以在其中一方名下，也可以双方共同作为贷款主体。如果贷款在一方名下，那么这一方需承担主要的还款责任，但另一方也需承担相应的债务。在这种情况下，若一方无法按时还款，另一方可能需要共同承担还款义务，银行也可能会追究双方的责任。...

一、单位集资的房可以买卖吗,有哪些相关规定条件 单位集资房能否买卖需分情况讨论，相关规定条件如下： 若集资房属于经济适用住房性质。一般来说，在取得房屋所有权证一定年限（通常是5年）内不得上市交易。若未满规定年限，因特殊原因确需转让的，需由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满规定年...