合飞律师

一、单位盖的经济适用房可以买卖吗 单位盖的经济适用房能否买卖，需分情况来看： 一是有限产权情况。经济适用房通常在一定期限内，购房人只拥有有限产权。在此期间，若要买卖，需满足特定条件，一般是住满一定年限，比如住满5年。住满规定年限后，购房人可按规定向政府缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，此时...

一、房管局公房可以买卖吗 公房分为直管公房和自管公房。一般情况下，房管局直管的公房不能直接买卖。 公房的产权归国家或单位所有，住户只有承租权和居住权。若要改变公房性质进行交易，需满足特定条件并经相关部门审批。 一是房改售房。在符合房改政策时，承租人可按规定购买公房产权，将公房转变为个人私有房产...

一、经济适应房可以买卖吗 经济适用房在一定条件下可以买卖。具体情况如下： 一是购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 二是购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普...

一、个人买卖房屋要收哪些费用和费用 个人买卖房屋涉及多种费用，主要如下： 卖方： 1. 增值税：若房屋未满两年对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；满两年则免征（北上广深地区的非普通住房除外，满两年差额征收）。 2. ：若能提供房屋原值凭证，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金...

一、未满5年的经济适用房能买卖吗 未满5年的经济适用房不能买卖。具体分析如下： 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房。相关政策明确规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 一方面，从产权限制角度看，购买者在未满5年时并未取得完全产权。在这期间，房屋产权受到一定...

一、信用卡逾期银行有权拍卖房产吗 信用卡逾期后，银行通常无权直接拍卖房产。 信用卡与银行形成的是合同关系。在信用卡逾期时，一般流程如下：首先，银行会通过多种方式进行催收，如电话、短信等，要求持卡人还款。若持卡人持续不还款，银行可能会向法院提起诉讼。 经法院审理判决后，如果持卡人仍拒不履行还款义...

一、职工福利房买卖协议怎么有效 职工福利房买卖协议若要有效，需满足以下几个关键条件： 一是主体适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。对于职工福利房，卖方通常应为单位或合法的房屋产权人，买方应为符合单位规定购房条件的职工等特定主体。 二是意思表示真实。协议的签订必须是...

一、直管公房可以买卖吗 直管公房通常不可以随意买卖。具体分析如下： 其一，直管公房的产权性质特殊。直管公房的产权归国家所有，由房地产管理部门代表国家进行管理和经营，住户一般仅享有承租权，并非所有权，没有处分房产的权利，所以从产权角度，不能像普通私房那样自由买卖。 其二，政策限制。政府对于直管公...

一、国有土地证的私房可以买卖吗合法吗 国有土地证的私房在符合一定条件下是可以买卖且合法的，具体如下： 一是产权明晰。房屋产权必须明确，不存在权属争议，卖方需持有合法有效的房屋所有权证及国有，能证明其对房屋及土地享有合法处分权。 二是符合规划要求。房屋应符合城市规划和土地利用总体规划，不得位于已...

一、贷款额度和余额有关吗 公积金贷款额度与余额有一定关系。一般来说，公积金账户余额会影响贷款额度的计算。1. 部分地区规定，公积金贷款额度可按账户余额的一定倍数计算，例如余额的一定倍数乘以缴存时间系数等。缴存时间越长、余额越高，可获得的贷款额度可能就越大。2. 但这并非唯一决定因素，还会综合考虑借...