一、直管公房可以买卖吗

直管公房通常不可以随意买卖。具体分析如下：

其一，直管公房的产权性质特殊。直管公房的产权归国家所有，由房地产管理部门代表国家进行管理和经营，住户一般仅享有承租权，并非所有权，没有处分房产的权利，所以从产权角度，不能像普通私房那样自由买卖。

其二，政策限制。政府对于直管公房的管理有严格规定和政策导向，旨在保障特定人群的居住需求和住房公平。如果允许随意买卖，可能会破坏住房保障体系，导致部分人群住房权益受损。

不过，在某些特定情况下，经过相关部门的审批和符合特定程序，可能会存在一定的流转方式，但这与一般意义上的市场买卖行为有很大区别。例如，在符合条件的情况下，可能会通过房改等政策，让承租人以特定价格购买公房产权，但这也是在严格政策框架内进行的，并非普通的市场交易行为。

二、只要能拿到就可以买卖吗

一般情况下，拥有房产证是房屋能够进行合法买卖的重要条件，但并非只要拿到房产证就绝对可以买卖。

一方面，从基本规定来看，房产证是房屋所有权的合法凭证，有房产证意味着房屋产权明晰，具备了进入市场交易的基础条件。在符合当地房地产交易政策和相关要求时，通常可以正常进行买卖交易，买卖双方需依法签订，办理相关过户登记手续等。

另一方面，存在一些特殊情形即使有房产证也不能买卖。比如房屋处于抵押状态，在未解除抵押前，未经抵押权人同意，不得擅自转让；房屋被司法机关查封、限制交易，这种情况下无法进行买卖；还有些地区可能存在特殊政策，如对特定区域的房屋有交易限制年限等规定，即便有证也需满足相应条件才能买卖。

所以，拿到房产证只是房屋买卖的一个关键前提，具体能否买卖还需综合考虑房屋实际状况、是否存在权利限制以及当地政策规定等多种因素。

三、正在租赁的房屋可以买卖吗

正在租赁的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定，这涉及到“买卖不破租赁”原则。具体阐释如下：

其一，在租赁关系存续期间，房屋所有权人有权将房屋进行买卖。因为所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，出售房屋属于其处分权能的体现。

其二，“买卖不破租赁”原则保障了承租人的合法权益。即便房屋所有权发生转移，原租赁关系并不受影响，新的房屋所有权人需继续履行原，直至租赁期限届满。也就是说，承租人在租赁期间内，仍可按照原租赁合同的约定使用房屋，无需因房屋所有权的变更而另行搬离或重新签订合同。

其三，房屋所有权人在出售租赁房屋时，还需履行通知义务，在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

以上是关于直管公房可以买卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！