一、经济适应房可以买卖吗

经济适用房在一定条件下可以买卖。具体情况如下：

一是购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

二是购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，此后便可像普通一样进行买卖。

总之，经济适用房的买卖受到严格限制，旨在保障其政策目的实现，即解决中低收入家庭的住房困难问题，防止其被用于投资或投机性交易。

二、近亲属房屋买卖需要哪些手续

近亲属之间进行房屋买卖，通常需要办理以下手续：

一是签订。买卖双方应就房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等具体条款协商一致，并签订书面合同，以明确双方的权利和义务。

二是办理备案。在当地房地产管理部门的官方网站或指定窗口进行网签备案手续，确保交易的合法性和透明度。

三是准备相关材料。一般需要提供买卖双方的明、簿、（如有）、等材料。

四是申请过户登记。买卖双方共同向部门提出过户申请，提交相关材料。登记部门会对申请材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。

五是缴费。根据相关规定，需缴纳、、等税费，具体缴纳标准和金额根据房屋情况和当地政策而定。

六是领取房产证。在完成上述手续且缴纳相费后，不动产登记部门会核发新的房产证，房屋所有权正式转移至买方名下。

三、借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有处分权

在借用别人名义进行房屋买卖的情况下，关于房屋处分权的归属，需分情况分析：

一是实际出资购房人享有处分权。若有充分证据证明借名的事实，如双方签订的借名买房协议、实际出资凭证、实际占有使用房屋的证据等，实际出资购房人是房屋的实际所有权人，依法享有对该房屋的处分权。因为借名买房只是形式上借用他人名义，实际购房及出资等权利义务由实际出资人承担。

二是名义购房人在特定情形下可能被认定有处分权。若实际出资人无法提供足够证据证明借名买房关系，或者借名买房行为违反了的强制性规定，如规避限购政策等，可能导致借名买房协议无效。此时，从法律形式上看，名义购房人登记为房屋所有权人，其享有处分权，但这种处分权可能会引发实际出资人与名义购房人之间的纠纷，实际出资人可依据相关证据主张权利。

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