合飞律师

一、物业费违约金合同里约定的合法吗 物业费违约金合同里的约定在符合一定条件下是合法的。 （一）约定主体适格方面 物业服务合同是业主和物业服务企业之间签订的合同，只要双方具有相应的民事行为能力，就有权在合同中约定违约金条款。 （二）约定内容合理方面 1. 违约金的数额应当合理。如果约定的违约...

一、没跟物业签合同不交违约金可以吗 如果没有跟物业签订合同，是否交违约金需要分情况来看。 （一）如果没有签订合同，但事实上接受了物业服务。在这种情况下，虽然没有书面合同，但可能构成事实上的物业服务合同关系。如果违反了相关约定，比如提前解除这种事实上的服务关系等情况，可能需要承担一定的违约责任，支...

一、买房合同违约金10大标准怎么算的呀 买房合同违约金并没有严格固定的所谓10大标准。违约金的计算通常依据以下几种情况： （一）约定优先 如果中明确约定了违约金的计算方式或具体金额，那么一般按照合同约定执行。例如，合同约定逾期交房按照已交房款的万分之五每日支付违约金，就按照这个标准计算。 （...

一、购房合同违约是指什么 购房合同违约是指在购房合同履行过程中，合同一方或双方没有按照合同约定履行自己的义务。 从购房者角度看，如果购房者未按约定支付购房款，比如逾期付款，这就构成违约。另外，若购房者没有按照合同约定的流程办理或者购房相关手续等情况，也属于违约。 从卖房者角度而言，若卖房者未能...

一、二手房合同房东会违约吗 二手房合同中房东是有可能违约的。 从现实情况来看，存在多种可能导致房东违约的因素。一是房价波动因素，如果在合同签订后房价大幅上涨，房东可能为了追求更高利益而违约。二是个人原因，例如房东突然反悔不想卖房了，或者因为家庭内部对房屋出售产生分歧等。三是房屋产权出现问题，比如...

一、购房合同不签违约吗 在通常情况下，如果没有合理的理由而不签购房合同是可能构成违约的。 从购房者角度看，如果购房者与开发商或者卖房者已经达成初步购房意向，例如已经签订认购书并且认购书中明确约定要签订购房合同的相关事宜，购房者无正当理由拒不签订购房合同，可能要承担违约责任。一般认购书中会约定定金...

一、合同没到期违约了,房东扣了押金电费还要交吗合法吗 在合同未到期就违约的情况下，关于房东扣押金后是否还应缴纳电费，需要分情况来看。 如果租客在居住期间确实产生了用电行为，那么缴纳电费是租客的义务。房东扣押金是对租客违约行为的一种处理方式，但这与电费的缴纳是两个不同的法律关系。房东有权要求租客支...

一、买房合同反悔有违约金吗 在买房合同中，如果一方反悔，很可能需要承担违约金。 （一）合同约定情况 如果买房合同明确约定了反悔的违约责任，比如约定一方无正当理由需支付一定比例购房款作为违约金等条款，那么反悔方通常要按照合同约定支付违约金。这是基于合同双方的意思自治，只要约定不违反的强制性规定就...

一、延迟签购房合同算违约吗 延迟签购房合同是否算违约需要分情况来看。 （一）如果是因为不可抗力因素导致延迟签购房合同，不算违约。例如，自然灾害（地震、洪水等）使得双方无法按时签订合同，或者政府突然出台新的限购政策影响合同签订进程等，这些不可预见、不可避免、不可克服的情况可免除责任。 （二）如果...

一、开发商违约不肯退房怎么办 若开发商违约却不肯退房，可通过以下途径解决： 一是协商。与开发商再次沟通，明确指出其违约行为及依据合同应承担的退房责任，争取友好协商达成退房协议，这是较为高效且成本较低的方式。 二是向相关部门投诉。可向房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求介入调解。相关部门能...