合飞律师

一、离婚需要什么样的材料 离婚分为协议离婚和诉讼离婚，所需材料有所不同： 二、房子在按揭离婚要怎么办 夫妻在房子处于按揭状态下离婚，需区分不同情况处理： 第一，若双方协商一致，且对房屋归属有明确约定。比如约定房屋归一方所有，获得房屋的一方需继续承担剩余，并对另一方就房屋婚后共同还贷及相应...

一、两人共同还贷的房子离婚怎么分 对于两人共同还贷的房子在离婚时的分割，需根据具体情况确定： 一是若该房屋是夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷。这种情况下，房屋一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据...

一、买方违约怎么解除购房合同 在购房合同中，若买方违约，卖方解除合同需遵循一定的法律程序和条件。具体如下： 一是查看合同约定。购房合同通常会对买方违约的情形及解除合同的条件作出明确约定，比如约定买方逾期付款达到一定期限等。若买方行为符合合同约定的违约解除条件，卖方有权依据合同约定向买方发出解除合...

一、房屋产权证延期交给业主违约吗 房屋产权证延期交给业主属于违约行为。具体分析如下： - 合同约定角度：在中，通常会明确约定开发商交付房屋产权证的具体时间。这是双方达成的具有法律效力的约定，开发商有义务按照合同约定的时间将房屋产权证交付给业主。若未能在约定时间内履行该义务，便构成对合同约定的违反...

一、卖方违约怎么解除购房合同 在卖方违约的情况下，解除购房合同可按以下方式进行： 其一，协商解除。若卖方违约，买方可以与卖方进行沟通协商，表明因卖方违约给自己带来的不利影响，提出的诉求。若卖方同意，双方可签订解除合同的协议，明确约定的相关事宜，如退款安排等。 其二，法定解除。若卖方的违约行为达...

一、买二手房卖家违约定金怎么办 在购买二手房时，若卖家违约涉及定金问题，可按以下情况处理： 其一，若双方签订的合法有效，且买家已按约定支付定金，卖家违约时，买家有权依据要求卖家双倍返还定金。定金罚则是保障合同履行的一种法定方式，旨在惩罚违约方并补偿守约方的损失。 其二，买家可以与卖家协商，尝试...

一、二手房无效合同违约金怎么算的 二手房合同被认定无效后，违约金的计算不能简单依照合同约定，需根据具体情况分析： （一），若合同无效是因一方过错导致。比如，卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，致使合同无效。这种情况下，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。损失范围包括对方为签订和履行合同所支出的合...

一、购买二手房,原房主违约怎么办 购买二手房时，若原房主违约，可采取以下措施： 一是查看合同约定。通常会对双方的权利义务及违约责任作出明确规定。若原房主违约情形符合合同约定，可依据合同要求其承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 二是协商解决。尝试与原房主进行沟通协商，明确指出其违约行为...

一、二手房交易买家违约诉讼流程 二手房交易中买家违约，卖方若要提起诉讼，可按以下流程进行： 准备证据材料。包括、付款凭证、双方沟通违约事宜的聊天记录、短信、邮件等，用以证明买家存在违约行为，如未按约定支付房款、未按时办理过户手续等。 撰写起诉状。明确原告（卖方）与被告（买家）的身份信息，清晰陈...

一、二手房签合同算违约吗 仅签订不算违约。 在二手房交易中，签订合同是正常的交易流程环节。如果双方按照合同约定履行各自的义务，例如买方按时付款、卖方按时交房并保证房屋产权清晰等，这是合法合规的交易行为。 然而，如果签订合同后有违反合同约定的行为才构成违约。比如，卖方在合同签订后拒绝卖房，或者又...