合飞律师

一、非夫妻同住一宾馆房间犯法吗 非夫妻同住一宾馆房间是否犯法，需根据具体情况分析： 一是若双方均为成年人，且出于自愿，不存在金钱交易等违法活动，比如只是普通朋友因特殊原因（如旅途疲惫需合住节省费用等）同住，这种情况一般不涉及违法。虽然从道德层面，可能存在不同观点，但在法律上没有明确禁止。 二是...

一、拆迁后房屋归属怎么办 拆迁后房屋归属通常根据相关法律法规和拆迁协议来确定。 1. 若拆迁前房屋产权清晰，属于某一特定主体，在拆迁过程中，一般会按照拆迁政策和协议，对该主体进行补偿安置，房屋归属相应地转移给获得补偿安置的一方。例如，款会支付给原房屋所有权人，其对补偿款享有所有权，从而在一定程度...

一、拆迁时没有土地证怎么办 在拆迁过程中，如果没有土地证，可能会对补偿等方面产生一定影响。 1. 虽然没有土地证，但房屋产权明确且合法的情况下，一般可依据房产证等相关证件来主张权益。房屋的实际占有和使用情况等也可作为参考依据。 2. 若无法提供有效证件证明房屋及土地的合法性，可能会在补偿认定等...

一、开发商延期交房要支付违约金吗 开发商延期交房通常是需要支付违约金的，具体分析如下： 从合同约定角度看，购房合同一般会明确约定交房日期，这是双方的重要约定内容。若开发商未能按约定时间交房，便构成违约行为，应当按照合同中约定的违约金条款支付违约金，以补偿购房者因延期交房所遭受的损失。 从法律规...

一、居间合同违约如何判罚 居间合同违约的判罚需根据具体情况而定。 （一）如果是居间人违约 1. 未履行如实报告义务。例如，未向委托人如实告知交易对象的重要情况，导致委托人利益受损，可能需要赔偿委托人因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。 2. 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实。这种情况...

一、买房合同怎么确定违约 在买房合同中确定违约主要有以下几个方面。 （一）交付相关的违约 1. 交房时间：如果合同明确约定了交房日期，卖方未能在该日期交房，就构成违约。例如合同写明6月30日交房，到期未交就是违约。 2. 交房条件：若合同规定房屋交付时应具备某些条件，像水电煤设施齐全且能正常...

一、拆迁房儿子有权拿吗 一般情况下，拆迁房的分配和归属需要依据具体的拆迁政策和法律规定来确定儿子是否有权获得。 1. 若拆迁房的产权登记在父母名下，通常情况下儿子一般不直接拥有拆迁房的所有权。通常是针对被拆迁的房屋及其附属物等进行的补偿，儿子是否有权取得以及取得的方式和条件需依据具体情况判断。比...

一、农村宅基地和建房申请表怎么写 农村宅基地和建房申请表通常包含以下几个方面的内容： 1. 申请人信息：包括姓名、号、家庭住址、联系电话等基本信息，确保申请人的身份明确。 2. 家庭情况：列举家庭人口数、与申请人的关系等，以便审核宅基地和建房申请的合理性。 3. 宅基地信息：申报宅基地的位置...

一、还建房买卖合同怎样写才有效 一份有效的还建房买卖合同，通常需包含以下关键内容： 一是当事人信息。明确买卖双方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。 二是房屋基本情况。详细描述还建房的具体位置、面积、户型、房号等，使房屋特定化。 三是价格与付款方式。约定房屋成交价格，并明确...

一、合同房买卖合法吗 合同房买卖的合法性需分情况来看： 一是在取得房产证之前进行买卖。这种情况下，合同房买卖存在一定风险且可能存在法律问题。因为未取得房产证的房屋，其产权归属尚未完全确定，买卖双方签订的合同可能会因违反相关而被认定为。比如，一些地方规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。购...