合飞律师

一、出租屋消防不合格可以终止合同吗 在出租屋内，若消防设施不合规，可依法终止合同。依照我国法律，出租方有责任提供符合安全要求，包括消防规范的租赁房源。若消防隐患对租户的人身及财产安全产生重大威胁，租户可以以"严重违约"为由，按法律程序。 然而，租户应妥善保存消防隐患的证据，例如消防部门的检查报告...

一、租房天然气漏气是租户维修还是房东维修 在租房过程中，天然气漏气问题的维修责任需根据具体情况判断： 一是看租赁双方的约定。若在中，对房屋内设施设备包括天然气设备的维修责任有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定租户负责日常使用中产生的小问题维修，房东负责较大故障维修，就按此确定。...

一、租房合同和押金单遗失了怎么办 租房合同和押金单遗失可采取以下措施： 对于租房合同遗失： （一）若与房东关系良好且沟通顺畅，可诚恳地向房东说明情况，请求其提供一份合同复印件。一般而言，房东为避免后续纠纷，多会配合。 （二）若房东不愿提供复印件，可尝试寻找其他能证明租赁关系的证据，如租金支付...

一、租房找中介应该注意什么 租房找中介时，需注意以下几个方面： 一是核实中介资质。确认中介是否具备合法的及相关行业资质，可通过官方渠道查询其注册信息，避免与非法或不正规的中介机构打交道。 二是了解中介口碑。向身边有租房经验的朋友打听，或者通过网络平台查看该中介的用户评价，了解其服务质量、诚信度...

一、违规出租房找什么部门投诉 若要投诉违规出租房，可考虑向以下部门反映： 一是当地的房地产管理部门。其职责涵盖对市场的监管，能对出租房是否符合相关规定进行检查，比如房屋是否存在安全隐患、是否改变房屋用途等违规行为，可责令违规方整改或予以处罚。 二是公安机关。若出租房存在治安、消防等方面的违规情...

一、隔断租房违法吗怎么举报 隔断租房在某些情况下是违法的。按照相关规定，出租居住房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果将房间进行隔断改造后出租，导致人均居住面积不达标、存在安全隐患（如消防隐患）等问题，就属于违法行为。 若要举报隔断租房的违...

一、租房发生纠纷后如何处理 租房发生纠纷后，可通过以下方式处理： 一是协商解决。出租人和承租人双方可自行沟通，心平气和地就争议事项进行商讨，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题，明确各自责任和义务，达成一致意见。 二是申请调解。可向居民自治组织或者房地产管理部门等相关机构申请...

一、租房合同有法律效力么 租房合同在符合法定条件时具有法律效力。 其一，订立合同的主体需具备相应民事行为能力。即出租方与承租方都应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。例如，未成年人在未经法定代理人同意的情况下签订的租房合同，效力可能存在瑕疵。 其二，合同内容必须是双方真实意思的表示...

一、如何单方面解除租房协议呢 单方面解除租房协议，需依据具体情形并遵循法定程序。 若存在法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不...

一、出租房屋使用性质有哪几种 出租房屋的使用性质主要有以下几种： 一是居住用途。这是最为常见的一种，承租人租赁房屋是为了满足自身及家庭成员的居住需求，用于日常生活起居。在此种情况下，出租房屋应符合居住的相关安全、卫生等标准，如具备必要的通风、采光条件，消防设施也要符合规定等。 二是商业用途。比...