一、租房合同和押金单遗失了怎么办

租房合同和押金单遗失可采取以下措施：

对于租房合同遗失：

（一）若与房东关系良好且沟通顺畅，可诚恳地向房东说明情况，请求其提供一份合同复印件。一般而言，房东为避免后续纠纷，多会配合。

（二）若房东不愿提供复印件，可尝试寻找其他能证明租赁关系的证据，如租金支付记录，包括银行转账凭证、微信或支付宝转账截图等；与房东的聊天记录，涉及租房事宜的沟通等；还有物业的入住登记记录等，这些都可辅助证明租赁关系及相关约定。

对于押金单遗失：

同样可先与房东协商，说明押金单丢失情况，请求其退还押金。若房东心存疑虑，可书面承诺若后续出现重复索要押金问题，愿意承担相应法律责任，以打消其顾虑。也可通过录音、录像等方式记录与房东关于押金退还的沟通情况，保障自身权益。

二、租房合同违约是否可以扣除押金

在租房合同中，关于违约是否可以扣除押金，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定，在特定违约情形下房东有权扣除押金，比如租客未经房东同意擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或用途、拖欠租金达到一定期限等，且租客确实出现了这些违约行为，那么房东按照合同约定扣除押金是合理合法的。

（二）若合同没有明确约定。此时，押金的性质一般是为了保障房东的权益，如保障房屋及其附属设施的完好、租金的按时支付等。若租客的违约行为给房东造成了实际损失，比如损坏了房屋内的设施且未进行赔偿，房东可以在合理范围内扣除押金用于弥补损失；但如果租客的违约行为较为轻微，未给房东造成实质性损失，房东一般不能随意扣除押金。

总之，租房合同违约时能否扣除押金要依据合同约定及是否造成实际损失等情况综合判定。

三、在哪些情形下合同无效

房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在重大安全隐患，欺骗承租方签订租赁协议，且损害国家相关利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方为逃避税收等非法目的，串通签订虚假。

（三）以合法形式掩盖非法目的。如将房屋租赁用于非法经营活动，表面是正常租赁，实际是为违法活动提供场所。

（四）损害社会公共利益。像租赁房屋用于开设严重污染环境的工厂，对周边居民生活造成严重影响。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，租赁未经合格的房屋，违反消防法规的强制性要求。

此外，若租赁的房屋属于违法建筑，或者未经出租人同意，承租人擅自将租赁房屋转租给第三人，在这些情况下签订的租赁合同通常也会被认定为无效。

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