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房子全款已备案未办证怎么更名

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2
一、房子全款已备案未办证怎么更名 房子全款已备案但未办证的更名情况,需区分不同阶段: 其一,若刚备案不久,尚未进行产权登记。在这种情形下,可尝试与开发商协商。向开发商说明更名原因,若开发商同意,可撤销原备案合同,重新签订一份新的购房合同,将购房者姓名变更为需要的名字。不过,部分地区房地产管理部门...

租房押金不退可以报警处理吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、不退可以报警处理吗 利用66税务服务热线进行房东偷逃税费的举报:任何个体只要从事商业活动便需履行义务,这乃是每一位公民应尽之责。 若遇房东不退还租赁押金的情况,您有权拨打此热线向有关部门举报其在出租房屋过程中所涉及的逃税行为。 务必牢记,国家法律凌驾于一切之上,无论他人如何劝阻。 对房东...

租房起火了怎么赔偿

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、租房起火了怎么赔偿 1. 承租人义务:若火灾系承租人对租赁物管理不周,或未能按照事先约定方式正确使用所致,则承租人应按照实际损失承担赔偿责任。 2. 出租人责任:若火灾源于租赁房屋内电线老化、建筑构造等固有设备问题,该事故的责任应归咎于业主,租户无须担负赔偿责任,且有权向业主追偿自身遭受的经...

租房存放炮竹违法吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、租房存放炮竹违法吗 住宅房屋内是否存在违法行为需视其能否满足烟花爆竹的储存和燃放规范而定。 燃放烟花爆竹会有一定限制,分为大规模储存或有限度的储存两种形式。 以下是针对烟花爆竹存放的具体规定:第一,周边安全距离必须远离人员密集场所如居住区、作业区等;第二,存储量不可超过烟花爆竹品种的上限;...

租房时预存500块钱水电费合理吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、租房时预存500块钱合理吗 若租赁协议中的水电费计费标准与实际不符,便构成了非法行径。 就此而言,房主擅自提高水电费则涉嫌违反相关规定,租户有权向物价管理部门进行投诉,价格监管机构将依法对其展开调查及处理。 我国电力法的第四十四条明文规定:所有单位及个人不得在电费中添加额外的费用;但是,如...

租房签二十年合同毁约会赔偿吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、租房签二十年合同毁约会赔偿吗 当房屋租赁合同的出租人提出单方面解约时,必须按照所规定的条款负责违约行为的处理。 如若租赁合同并未对违约责任作出明确的规定,那么出租人有权向承租人索偿相应的经济损失。 关于租房提前退租如何收取违约金的问题,主要考虑的是在合同剩余期间由于无法将而造成的租金收益损...

群租房报警有用吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2
一、群租房报警有用吗 对于小区中存在的群租房现象,您有权选择向警方报告此情况。 所谓群租房,便是指业主对住宅进行改造,例如通过更改房屋结构以及平面布局等方式,将原来的单间分割成数个小空间,再按照每一间或者每一个床位的形式进行出租。 这些住户通常具有人数众多、人员复杂、流动性较大且消防措施缺乏保...

出租房违反《消防法》公安机关怎么处理

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3
一、出租房违反《消防法》公安机关怎么处理 如果房东不认真对待他们房屋的安保问题,让租客在那儿住着出了什么乱子的话,比如闹个事啊、着火啊之类的,那警察叔叔就得来找他们麻烦了,要他们赶紧停下来别再出租房子了,而且还得罚他们钱呢!具体罚多少呢?就是这个月租金的十分之一左右吧。 还有一种情况是,如果房东...

出租房消防罚款一般多少钱

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、出租房消防罚款一般多少钱 消防不过关一般将被罚款5000至50000。 根据法律规定,若消防设备、标志等配置或设置不符标准,或是无法正常工作,相关部门可下令整改并处以5000至50000元罚款;若拒绝,强制执行且所需费用由违规者承担。 《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定,有下...

租房退押金纠纷怎么处理

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1
一、租房退押金纠纷怎么处理 处理租房退押金纠纷可从以下方面着手。 (一)查看合同约定 仔细研究中关于押金退还的条款,包括退还的条件、时间、扣除情形等。若房东违反合同约定拒绝退还押金,租户可凭借合同条款据理力争。 (二)协商解决 租户可以先与房东进行友好协商,理性地向房东表明自己的诉求,提醒...