一、租房签二十年合同毁约会赔偿吗

当房屋租赁合同的出租人提出单方面解约时，必须按照所规定的条款负责违约行为的处理。

如若租赁合同并未对违约责任作出明确的规定，那么出租人有权向承租人索偿相应的经济损失。

关于租房提前退租如何收取违约金的问题，主要考虑的是在合同剩余期间由于无法将而造成的租金收益损失。

具体来说，有以下两种情况：首先，如果在合同剩余期限内该房屋未能成功出租，则承租人需承担剩余期间的全部租金；

如果在合同剩余期限内该房屋成功出租，则承租人只需承担出租前的租金损失。

中的违约金标准应由双方共同商定，并无固定金额的限制，通常是依据双方预估的因一方违约可能引发的损失程度来确定。

当发生一方违约事件后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方有权通过法律途径申请提高违约金；反之，如果约定的违约金“过高”于实际损失，违约方也可通过法律途径申请降低违约金。

同样地，对于房屋租赁违约金的处理方式亦是如此。

《中华人民共和国》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、出租房违反《消防法》公安机关怎么处理

如果房东不认真对待他们房屋的安保问题，让租客在那儿住着出了什么乱子的话，比如闹个事啊、着火啊之类的，那警察叔叔就得来找他们麻烦了，要他们赶紧停下来别再出租房子了，而且还得罚他们钱呢！具体罚多少呢？就是这个月租金的十分之一左右吧。

还有一种情况是，如果房东明明知道租客在他的房子里干坏事，却没有告诉警察叔叔，那也会被罚的！轻则罚你200块到500块之间，重则关你几天小黑屋，还要罚你500块钱以下的款。

所以啊，房东们可千万不能掉以轻心，一定要把自己的房子看好，别让那些不三不四的人给糟蹋了。