合飞律师

一、集体建设用地盖房子是违建吗 集体建设用地盖房子不一定是违建。集体建设用地是指用于建设集体设施、公益事业等的土地。如果在符合规划、经过合法审批的情况下，利用集体建设用地盖房子是合法的。例如，农村集体组织在依法取得集体建设用地使用权后，用于建设农村村民住宅等，是被允许的。 但如果未取得合法审批手...

一、城中村改建的房子能办房产证吗? 城中村改建的房子能否，需视具体情况而定。 一方面，如果城中村改建符合相关规划和审批手续，房屋建设合法合规，且相关部门完成了各项登记和审核工作，那么是可以办理房产证的。在这种情况下，房屋的产权得到了合法确认，业主可以依法享有房屋的所有权和相关权益。 另一方面，...

一、城镇单一住宅用地可以拍卖吗现在 城镇单一住宅用地在符合一定条件下可以进行拍卖。一般来说，若该住宅用地已办理合法的出让手续，且相关允许转让，那么是可以通过拍卖等方式进行处置的。但如果该住宅用地存在违规建设、未缴纳相费、土地权属存在争议等情况，通常不能进行拍卖。此外，不同地区对于城镇单一住宅用地拍...

一、私人建房有房产证吗 一般情况下，私人建房在符合相关规定并办理合法手续后是有房产证的。 如果私人建房是在集体土地上，且按照规定进行了审批、建设等程序，在完成相关登记备案等工作后，可取得房产证，该证能证明房屋的所有权等相关权益。 但如果私人建房未办理合法审批手续，属于违法建筑，那么通常是无法取...

一、未成年子女可以单独上房产证吗 未成年子女可以单独上房产证。具体分析如下： 一是法律层面，我国法律并未禁止未成年人拥有房产。依据《中华人民共和国》相关规定，自然人的民事权利能力始于出生，未成年人作为独立的民事主体，有权利依法取得财产，包括房产。 二是办理程序，虽然可以单独上房产证，但由于未成...

一、旧房翻建不办房产证可以吗 一般情况下，旧房翻建需要。房产证是房屋所有权的重要凭证，办理房产证可以明确房屋的产权归属，保障房屋所有者的合法权益。 如果不办理房产证，可能会面临一些问题。在法律上，房屋的产权可能存在争议，一旦发生纠纷，难以证明自己对房屋的所有权。此外，不办理房产证可能无法进行房屋...

一、旧房拆了重建的有产权吗 一般情况下，经合法审批程序拆除旧房并重建的房屋是有产权的。 1. 若旧房拆除重建是在符合城乡规划等相关以及经过合法审批的前提下进行的，重建后的房屋可依法取得产权。相关部门会对重建过程进行监督和管理，确保符合规定，之后会为新建房屋颁发产权证书，确认产权归属。 2. 但...

一、安置小区是多少年产权 安置小区的产权年限通常为 70 年。一般来说，住宅用地的产权年限为 70 年，安置小区所占用的土地性质大多为住宅用地。但在实际情况中，可能会因各地政策、土地出让等因素而有所差异。有些安置小区可能由于土地性质或其他原因，产权年限为 50 年或 40 年。购房者在购买安置小区...

一、城建建设用地能建房吗 一般情况下，城建建设用地经合法审批后是可以建房的。但需满足一定条件。1. 该建设用地必须已取得合法的建设用地规划许可证等相关手续，明确其用途为建设居住用房等合法建筑。2. 建房过程应符合城市规划要求，包括建筑的高度、面积、密度等方面的规定，不能随意超建或违规建设。3. 还...

一、以前农村自建房怎么办房产证 在过去，农村自建房的流程如下： 1. 申请登记：建房户需向当地乡镇人民政府提出申请，并提交相关材料，如、使用证等。 2. 勘查丈量：乡镇人民政府组织相关人员对建房进行勘查丈量，核实房屋的位置、面积等信息。 3. 审核审批：对申请材料和勘查丈量结果进行审核，符合...