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一、租赁合同与买卖合同区别 租赁合同和买卖合同存在以下区别： 1. 目的方面。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人仍保留租赁物的所有权；而买卖合同是转移标的物所有权的合同，卖方将标的物所有权转移给买方，买方支付价款。 2. 权利义务内容。在租赁合同...

一、租客怎样解除租赁合同 租客解除租赁合同可从以下几种情况着手： 1. 协商解除。租客可与房东进行友好协商，就达成一致意见，例如双方确定一个解约日期，对已产生的费用进行结算等。 2. 法定解除。如果出现法定情形，租客有权解除合同。比如租赁物危及租客的安全或者健康的，即使租客订立合同时明知该租赁...

一、没办租赁合同怎么上小学 如果没有办理租赁合同想要上小学，不同地区的政策有所不同。 在一些地区，若没有租赁合同，但有自有房产，可以凭借房产证等相关房产证明来证明居住地址，符合学区入学要求的话就可以办理入学。 如果是租房居住且没有租赁合同，部分地区可能允许提供其他明材料来替代，例如社区或居委会...

一、租赁合同怎样算解除 租赁合同的解除主要有以下几种情况： 1. 协商解除。承租人和出租人双方就解除租赁合同达成一致意见，这是最常见的解除方式，只要双方的意思表示真实有效，就可以。 2. 法定解除。 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，...

一、租赁合同在哪里租赁的 租赁合同的订立地点并没有固定要求。 在实际操作中，租赁合同可以在很多地方订立。如果是房屋租赁，可能在出租房屋的现场订立，租客查看房屋情况满意后，与房东直接在房屋内拟定并签署租赁合同；也可以在房产中介的办公场所订立，租客和房东通过房产中介的介绍达成租赁意向后，在中介办公地...

一、房屋租赁到期后装修的归属 房屋租赁到期后装修的归属需要分情况讨论。 如果承租人经出租人同意进行装修，并且双方有约定的，按照约定处理装修的归属。如果没有约定，一般遵循以下原则：未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除，拆除过程中不得对房屋造成损害；因拆除造成房屋损害的，承租人应当恢复原状。形成附...

一、房东不退剩余租金如何起诉 若房东不退剩余租金，要起诉的话可按以下步骤进行： （一）准备证据 1. 租赁合同，这是确定双方租赁关系、租金金额、租赁期限等重要内容的依据。 2. 支付租金的凭证，例如转账记录、等，证明自己已经按照合同约定支付了租金。 3. 与房东沟通要求退还剩余租金的记录，...

一、物业租赁合同有哪些要求 物业租赁合同主要有以下要求： （一）合同主体 1. 出租方必须是物业的合法所有者或有权出租者，如产权人或经产权人授权的代理人。 2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同义务。 （二）物业描述 1. 要明确物业的具体地址、面积、用途等基本信息，避免模糊...

一、租房不给租金赖着不走怎么办 如果遇到租客租房不给租金还赖着不走的情况，可以采取以下措施： 1. 发出催款通知。以书面形式明确告知租客应支付的租金金额、支付期限以及逾期不支付的后果，如解除等，保留相关通知的证据。 2. 解除租赁合同。如果租客在合理期限内仍未支付租金，根据租赁合同的约定解除租...

一、代理租赁合同合法吗 代理租赁合同在符合一定条件下是合法的。 从主体方面来看，代理人需要有合法的代理资格。如果是有权代理，即代理人经过被代理人的授权，在授权范围内签订租赁合同，这种代理租赁合同是合法有效的。例如，房屋所有权人授权中介代理出租房屋，中介在授权范围内与承租人签订的租赁合同有效。...