一、物业租赁合同有哪些要求

物业租赁合同主要有以下要求：

（一）合同主体

1. 出租方必须是物业的合法所有者或有权出租者，如产权人或经产权人授权的代理人。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同义务。

（二）物业描述

1. 要明确物业的具体地址、面积、用途等基本信息，避免模糊不清导致纠纷。

2. 详细说明物业的附属设施设备情况，例如是否包含停车位、电梯等，及其使用规则。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限要符合相关规定。

2. 对于续租、提前解约等相关事宜作出约定，包括解约条件和通知程序等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，支付周期（月付、季付等）也要注明。

（五）维修责任

1. 界定出租方和承租方在物业维修方面各自承担的责任范围，例如正常损耗和人为损坏的区分。

2. 约定维修通知的流程和维修期限。

（六）其他条款

1. 包括违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

二、如何查合同

在武汉查询房屋租赁合同，可通过以下途径：

（一）线下查询

1. 到房屋所在地的街道处或社区服务中心查询。在租赁登记备案管理较为规范的区域，相关部门可能留存有租赁合同备案信息。一般需要提供房屋的具体地址等相关信息以便查询。

2. 到当地的房地产管理部门查询。若租赁合同有进行备案登记，可在该部门的档案管理处查询到合同相关信息。不过，查询时可能需要遵循一定的查询程序，如提供查询者的明、查询事由等。

（二）线上查询

部分地区推行了政务服务平台或房屋租赁管理的线上系统。可尝试登录武汉市相关的政务服务网站或者住房租赁管理平台，若合同进行了线上备案登记，按照平台的查询指引，输入必要的查询信息，如房屋地址、承租人或出租人的身份信息等，可能查询到租赁合同的相关情况。但不是所有的租赁合同都能在线上查询到，取决于是否进行了线上备案操作。

三、中考要租赁合同吗

在北京中考中，对于非京籍考生可能需要提供租赁合同等相关材料。

非京籍考生要想在北京参加中考，需要满足“四证”要求。其中明方面，如果是租房居住，那么合法有效的房屋租赁合同是重要的证明材料之一。这是为了确认考生在京有稳定的居住场所，确保考生符合在北京参加中考的资格条件规定。而京籍考生通常不需要提供租赁合同来参加中考，因为他们本身依据等相关规定就享有在京参加中考的权利。

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