一、房屋租赁到期后装修的归属

房屋租赁到期后装修的归属需要分情况讨论。

如果承租人经出租人同意进行装修，并且双方有约定的，按照约定处理装修的归属。如果没有约定，一般遵循以下原则：未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除，拆除过程中不得对房屋造成损害；因拆除造成房屋损害的，承租人应当恢复原状。形成附合的装饰装修物，比如已经与房屋结构紧密结合难以分离的装修部分，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致的过错分担现值损失。

二、租房子合同没到期要赔违约金吗

如果没到期就要，可能需要赔偿违约金。

（一）一般情况

1. 如果合同中有明确约定违约金条款，比如约定提前解约需支付几个月租金作为违约金，那么违约方通常要按照合同约定支付违约金。这是因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应当遵守。

2. 如果是因为不可抗力因素导致不能继续履行合同，比如房屋因自然灾害无法居住，这种情况下不需要支付违约金，并且可以解除合同。

（二）特殊情况

1. 如果房东有过错，例如没有按照合同约定提供适宜居住的房屋，租户提前解约可能不需要支付违约金，并且可能有权要求房东赔偿损失。

2. 如果租户和房东协商一致提前解除合同，并且没有约定违约金的情况下，则不需要支付违约金。

三、租房子遇到隔壁房间很吵可以跟房东协商退租吗

是否可以因隔壁房间很吵与房东协商退租，需要分情况来看。

如果在租房合同中有关于居住环境安静等类似的约定，隔壁房间很吵影响到了正常居住，且房东有能力协调解决却未解决，这种情况下你有一定的理由和房东协商退租。因为房东有义务保证租客能在符合约定的居住环境下生活。

但如果合同中没有相关约定，房东也表示愿意协调隔壁住户解决噪音问题，这种情况下房东可能会拒绝退租请求。不过如果噪音已经严重影响到正常生活，比如影响到健康或者正常的休息、工作、学习等，并且经过多次协调仍无法解决，你可以以居住环境不适合居住为由与房东协商退租，虽然没有合同约定，但从公平合理的角度出发，房东也应适当考虑。

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