一、租赁合同与买卖合同区别

租赁合同和买卖合同存在以下区别：

1. 目的方面。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人仍保留租赁物的所有权；而买卖合同是转移标的物所有权的合同，卖方将标的物所有权转移给买方，买方支付价款。

2. 权利义务内容。在租赁合同中，出租人负有将租赁物交付承租人使用、收益并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务，承租人则负有按照约定支付租金、妥善保管租赁物等义务；买卖合同中，卖方有交付标的物并转移所有权等义务，买方有支付价款和接受标的物等义务。

3. 期限性。租赁合同是有期限的合同，租赁期限届满，承租人应返还租赁物；买卖合同一旦履行完毕，不存在这种期限性的返还关系。

二、合同怎么续租

续租房屋租赁合同主要有以下步骤：

（一）提前通知

租户若想续租，应在原租赁合同到期前，按照合同约定的通知期限向房东发出续租通知。若合同未约定通知期限，一般也应提前合理时间通知，比如提前一个月左右，表明续租意愿。

（二）协商条款

1. 租金

双方需重新协商租金数额。可能由于市场行情变化、房屋修缮等因素，租金会有所调整。

2. 租赁期限

确定新的租赁期限，可以是一年、两年或其他双方都认可的时长。

3. 其他条款

对原合同中的维修责任、使用用途等条款进行查看，如有需要可重新协商调整。

（三）签订合同

在双方就续租的各项条款达成一致后，应签订续租协议或者重新签订房屋租赁合同。续租协议应明确是对原租赁合同的续租，注明原合同编号等信息，新合同则按照协商后的条款重新拟定。

三、什么是租赁合同利率

租赁合同利率是在融资租赁业务中使用的一个概念。

在融资租赁中，承租人要向出租人支付租金，租金的计算往往会涉及到租赁合同利率。它是出租人在计算租金时所依据的一个利率标准。这个利率通常综合考虑了多种因素，包括出租人自身的资金成本、预期的利润、市场的利率水平、租赁资产的风险程度等。

例如，出租人购买租赁资产需要资金，这部分资金可能来自自有资金或者外部融资，资金本身有成本。同时，出租人承担了承租人可能违约等风险，并且期望从租赁业务中获取一定的利润。综合这些因素确定的租赁合同利率，会影响到承租人每期支付租金的金额。一般来说，租赁合同利率越高，承租人每期支付的租金就越高。

以上是关于租赁合同与买卖合同区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！