合飞律师

一、房屋租赁到期房东不解约不退押金违法吗 在房屋租赁到期的情况下，房东不解约不退押金可能是违法的。 （一）从约定角度看，如果租赁合同明确约定租赁到期后，在租客没有违反合同约定（如未造成房屋损坏、已结清费用等）的情况下房东应退还押金，那么房东拒不退还押金就违反了合同约定，属于违约行为。租客可以依据...

一、做假租赁合同什么 做假租赁合同是一种违法行为，存在诸多危害和可能面临的法律后果： （一）从民事角度看 1. 损害他人利益。如果是为了骗取政府补贴或者损害房东、租客另一方的权益，被人可通过要求造假者赔偿损失。例如在租房补贴政策中，做假合同骗取补贴，补贴发放方发现后有权追回补贴款，并要求造假者...

一、没有签租赁合同怎么证明 在没有签订租赁合同的情况下，可以通过以下方式证明租赁关系存在： （一）支付租金相关证据 1. 租金支付凭证，如银行转账记录、支付宝或微信支付的转账截图等，转账备注中如果能体现是租金则更有证明力。 2. 如果是现金支付，收款方出具的收条也可作为证据，收条上需明确写明...

一、办租赁合同要带什么 办理租赁合同一般需要带以下材料： 1. 身份证明。出租方和承租方都需要提供身份证原件及复印件，以证明双方的身份信息，这是确保合同主体合法有效的重要依据。 2. 房产证明。如果是，出租方需提供房产证原件及复印件，证明其对出租房屋拥有合法的所有权或者使用权。如果是转租，还需...

一、房租租赁合同违约会怎样 在房租租赁合同违约的情况下，会产生以下几种结果： 1. 对于违约方而言，如果是租客违约，可能会损失已支付的押金，房东有权不退还押金以弥补自身因租客违约遭受的损失，例如租客提前退租的情况。如果是房东违约，租客可以要求房东返还剩余租期的租金以及押金，并可能要求房东承担违约...

一、在深圳如何办理租赁合同 在深圳办理租赁合同，可按以下步骤进行： （一）合同拟定 1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. 确定租赁房屋的具体地址、面积、用途等基本信息。 3. 约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额等重要条款。 （二）备案登记 1....

一、房屋租赁合同由谁代签 房屋租赁合同的代签情况如下： 1. 如果承租人或出租人无法亲自签订合同，可委托他人代签。但代签人必须有合法的授权委托书。授权委托书应明确代理权限范围，比如是仅代签合同，还是包括处理租赁期间的相关事宜等权限。 2. 若承租人或出租人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人...

一、租赁合同还有效么 仅说“租赁合同还有效么”，无法准确判断。租赁合同是否有效需要看多个方面： 1. 主体方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，例如未成年人独立签订的与自身年龄、智力不相适应的租赁合同，合同可能无效。 2. 内容方面。合同内容需合法合规，不能...

一、没签合同房东收租金合法吗 在一定情况下，没签合同房东收租金是合法的。 从事实租赁关系角度看，如果双方虽未签订书面合同，但已经形成事实上的租赁关系，比如租客已经实际入住并按照约定支付租金，房东收取租金就是合法的。这种事实租赁关系受法律保护，双方的权利义务同样需要遵循租赁关系的相关法律规定，例如...

一、怎么做租赁合同 租赁合同的制作需包含以下要点： （一）合同双方当事人信息 明确出租方和承租方的姓名、号或统一社会信用代码（若为单位）、联系地址、联系电话等信息，以便合同履行过程中的联系与责任确定。 （二）租赁物的描述 1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、型号等。例如租赁房屋要写清具...