一、做假租赁合同什么

做假租赁合同是一种违法行为，存在诸多危害和可能面临的法律后果：

（一）从民事角度看

1. 损害他人利益。如果是为了骗取政府补贴或者损害房东、租客另一方的权益，被人可通过要求造假者赔偿损失。例如在租房补贴政策中，做假合同骗取补贴，补贴发放方发现后有权追回补贴款，并要求造假者承担相应的赔偿责任。

2. 合同无效。假的租赁合同因缺乏真实意思表示而自始无效，双方基于此合同所期望获得的权益不受法律保护。

（二）从行政角度看

可能面临。例如在办理工商登记注册等事项时，如果提交假租赁合同以骗取登记，工商行政管理部门有权进行查处，给予罚款等行政处罚措施。

（三）从刑事角度看

1. 如果做假租赁合同是为了诈骗钱财，数额较大的，可能构成诈骗罪。

2. 在司法诉讼中做假租赁合同作为伪证，可能构成伪证罪，干扰司法公正。

二、租赁合同什么法

租赁合同主要由《中华人民共和国》规范。

在民法典中，租赁合同部分明确规定了租赁双方的权利和义务。例如，出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人有按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、按照约定的期限支付租金等义务。

同时，民法典也对租赁合同的形式、租赁期限、租赁物的维修、转租、等情况作出规定。比如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这些规定为解决租赁合同纠纷提供了明确的法律依据。

三、租赁合同要办吗

租赁合同不是必须办理某种特殊手续才生效，但在一些情况下办理相关事项有重要意义。

从法律效力角度看，只要租赁双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定，租赁合同即有效成立。

然而，如果涉及等情况，为了保障双方权益，建议进行备案登记。对于承租人来说，备案后的租赁合同可用于办理、子女入学等事务；对于出租人而言，备案可以明确租赁关系，在发生纠纷时有官方记录可查。

但对于一些动产租赁，比如租赁汽车、设备等，通常没有强制办理特定手续的要求，不过签订详细规范的租赁合同也是保障双方权益的关键。

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