一、房租租赁合同违约会怎样

在房租租赁合同违约的情况下，会产生以下几种结果：

1. 对于违约方而言，如果是租客违约，可能会损失已支付的押金，房东有权不退还押金以弥补自身因租客违约遭受的损失，例如租客提前退租的情况。如果是房东违约，租客可以要求房东返还剩余租期的租金以及押金，并可能要求房东承担违约责任，比如支付违约金。

2. 守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定，可能是支付一定数额的违约金。如果违约金不足以弥补因违约造成的损失，守约方还可以要求违约方赔偿额外的损失，例如租客违约导致房东重新寻找租客期间的空置损失，或者房东违约导致租客临时寻找住处的额外费用等。

3. 在某些严重违约的情况下，如租客长期拖欠租金数额较大且拒不支付，房东有权解除租赁合同；或者房东未按约定提供可居住的房屋，租客也有权解除合同。

二、违约双倍合法吗

在租房合同中约定违约双倍赔偿是否合法，需要具体情况具体分析。

（一）如果是条款

1. 按照法律规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。如果约定的是定金，且数额在这个比例之内，当一方违约时，收受定金的一方需双倍返还定金，这种情况是合法的。例如，租房租金每月1000元，定金约定为200元，房东违约时需返还承租人400元。

2. 若定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

（二）如果是违约金条款

1. 只要双方自愿约定违约时双倍赔偿，且该约定不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，那么该约定是合法有效的，对双方具有约束力。

2. 但如果违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素综合判定是否过高。

三、出租房合同违约咋办

如果遇到出租房合同违约的情况，可以从以下方面处理：

（一）违约方为出租方

1. 如果出租方未按照合同约定提供房屋，例如未按时交房或者交付的房屋不符合合同约定的居住条件，承租方可以要求出租方承担违约责任，如修理、更换、减少租金或者延长租期等。

2. 若出租方提前收回房屋，承租方有权要求出租方赔偿因提前解约造成的损失，损失包括寻找新住所的成本、搬家费用等，并且承租方可以要求出租方返还剩余租期的租金。

（二）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以先进行催告，给予合理期限要求其支付。如果承租方逾期仍不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金以及违约金。

2. 当承租方擅自改变房屋用途或者对房屋造成损害时，出租方可以要求承租方恢复原状、赔偿损失，如果损害严重，出租方也可以解除合同。

发生违约情况时，双方可以先协商解决，协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼。

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