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小产权租赁合同合法吗

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科3

一、小产权租赁合同合法吗小产权房的租赁合同一般不合法。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权性质存在特殊性。由于小产权房没有合法的产权证书，这类房屋的建设往往违反等相关。从租赁合同角度看，因为租赁物必须是合法存在且属于可租赁的范围。小产权房不符合合法...

租赁合同丢了有影响吗

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同丢了有影响吗租赁合同丢失可能有一定影响。（一）从法律关系角度看 1. 如果租赁双方在租赁期间没有发生争议，那么合同丢失可能暂时不会产生严重影响。因为双方仍按照租赁的事实情况履行各自的权利和义务，如按时支付租金、正常使用租赁物等。 2. 若产生争议，丢失合同一方在举证方面会面临...

没有租赁合同怎么举报

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科2

一、没有租赁合同怎么举报如果没有租赁合同但想要进行举报，可按以下情况处理。（一）劳动领域如果是因为劳动场所租赁没有合同且存在违规行为想要举报，可向劳动监察部门举报。需提供能证明存在的其他证据，例如工资发放记录、工作证、考勤记录等，详细说明工作场所租赁方面存在的问题，如安全隐患、不符合劳动...

房屋租赁合同内能否涨价

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科3

一、房屋租赁合同内能否涨价在房屋租赁合同内能否涨价要分情况来看。如果中明确约定了租金在租赁期间不得调整，那么房东不能单方面涨价。这种约定对双方都有法律约束力，一方违反约定擅自涨价属于违约行为，另一方可以要求其按照原合同执行，并且可以追究其违约责任。若合同中有关于租金调整的条款，比如按照一...

没有山林租赁合同违法吗

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科1

一、没有山林租赁合同违法吗如果从事山林租赁相关活动却没有山林租赁合同，不一定必然违法，但存在诸多风险和可能涉及违法的情况。从合法合规角度看，一方面，如果只是短期、临时的、未涉及复杂权益关系的山林使用情况，例如偶尔的山林漫步等非商业性的简单使用，没有合同也许不违反。但另一方面，若涉及商业性开发...

借机租赁怎么续租合同

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科2

一、借机租赁怎么续租合同在融资租赁续租合同方面，主要有以下步骤：（一）提前通知承租人应按照原中的约定，在租赁期限届满前的合理期限内通知出租人，表示有续租的意向。（二）协商续租条款 1. 租金：双方需要重新协商续租期间的租金金额。这可能会根据市场行情、设备的剩余价值、续租期限等因素确...

租赁合同当天签合同能取消吗

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科4

一、租赁合同当天签合同能取消吗租赁合同当天签合同能否取消，需要分情况来看。如果双方协商一致，是可以取消合同的。毕竟合同的订立和解除都是基于当事人的意思自治原则，只要双方就取消合同达成合意，就可以关系。但如果没有协商一致，想要单方取消合同则比较复杂。如果存在法定解除事由，例如一方以欺诈、胁...

租赁合同解除的标准

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同解除的标准租赁合同解除主要有以下标准： 1. 约定解除。如果租赁合同双方在合同中约定了的条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同；或者约定房屋因城市规划需要时等。 2. 法定解除。因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发...

房屋租赁合同有效认定

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科3

一、房屋租赁合同有效认定房屋租赁合同的有效认定主要看以下几点： 1. 合同主体适格。出租方应当是房屋的所有权人或者经所有权人授权有权出租房屋的主体，比如房屋代管人等。承租方则应为具有相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 2. 双方意思表示真实。即出租方和承租方在签订时是基于自身真实意愿...

没签租赁合同怎么要押金

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科1

一、没签租赁合同怎么要押金如果没有签租赁合同想要回押金，可以从以下方面着手： 1. 搜集证据。例如转账记录，若押金是以转账形式支付的，这能证明押金交付的事实和金额；还有聊天记录，如果与房东有过关于租房和押金的交流，这些记录可作为辅助证据；另外，人证也可考虑，若有其他在场者能证明押金交付的情况也...

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