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租赁合同丢了有影响吗

合飞律师3周前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同丢了有影响吗

租赁合同丢失可能有一定影响。

(一)从法律关系角度看

1. 如果租赁双方在租赁期间没有发生争议,那么合同丢失可能暂时不会产生严重影响。因为双方仍按照租赁的事实情况履行各自的权利和义务,如按时支付租金、正常使用租赁物等。

2. 若产生争议,丢失合同一方在举证方面会面临困难。例如在涉及租金金额、租赁期限、租赁物使用范围等争议时,无法直接出示合同来证明自己的主张,可能导致在诉讼或仲裁中处于不利地位。

(二)从权益保障角度看

1. 对于承租人而言,如果涉及到续租、优先购买权等权益,没有租赁合同可能难以准确主张自己的权利。

2. 对于出租人来说,若承租人违反租赁约定,在追究违约责任时可能因合同丢失而难以准确说明违约条款内容。

不过,如果有其他证据能证明租赁关系的存在,如租金支付凭证、聊天记录等,也可在一定程度上弥补合同丢失带来的不利影响。

二、彩票站用租赁合同么

彩票站通常需要租赁合同。

从经营场地的角度来看,彩票站需要一个固定的经营场所。这个场所无论是自有还是租赁而来,若为租赁,就需要租赁合同来明确双方的权利和义务。

一方面,对于彩票站经营者来说,租赁合同明确了其对场地合法使用的权利范围,包括使用期限、场地用途(用于彩票销售经营)等。例如,在租赁期内,经营者有权按照约定使用场地开展彩票销售业务,而房东不能随意干涉其正常经营活动。

另一方面,对于场地所有者(房东)来说,租赁合同规定了其收取租金的权利、监督场地使用情况等权利。例如,要求经营者按照合同约定的方式使用场地,不得进行违法违规经营等。

同时,彩票管理部门在审核彩票站的设立等相关事项时,可能也会要求提供经营场地的租赁合同等相关证明材料,以确保彩票站经营的合法性和稳定性。

三、租赁房屋合同要盖章吗

租赁房屋合同不一定要盖章。

如果是自然人之间签订合同,签字就具有法律效力。例如甲将自己的给乙,双方在租赁合同上签字,合同就依法成立并生效。

但如果是法人或者其他组织签订房屋租赁合同,通常需要盖章。因为盖章是法人或者其他组织对外作出意思表示的一种重要形式。比如出租房屋,租赁合同上加盖公司公章,能表明这是公司的行为,代表公司的意志。

另外,若合同一方为自然人,另一方为法人或者其他组织,法人或者其他组织一方最好盖章,自然人签字即可。不过也有特殊情况,比如双方另有约定,以约定为准。

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