一、租赁合同属于什么文件

租赁合同属于一种民事合同文件。

从法律性质上看，它是诺成、双务、有偿合同。其一，诺成合同意味着只要出租人和承租人就租赁的相关事宜达成一致协议，合同即成立，不需要实际交付租赁物为合同成立的要件。其二，双务合同表明出租人和承租人都负有一定的义务，出租人有义务提供符合约定的租赁物供承租人使用收益，承租人有义务按照约定支付租金。其三，有偿合同体现为承租人需为使用租赁物而向出租人支付租金。

租赁合同也是要式或不要式合同。在一些情况下，法律规定租赁合同需要采用书面形式，这就是要式合同；而在符合法律规定的某些条件下，口头的租赁合同也可以成立，这就是不要式合同。它主要用于明确租赁双方的权利和义务关系，是在租赁交易中非常重要的法律文件。

二、租赁合同女儿能签吗

如果女儿已年满18周岁且具有完全民事行为能力，在得到出租方或承租方的合法授权等情况下，是可以签订租赁合同的。

从出租方角度看，如果女儿接受出租人的委托代理出租事务，那么她可以以出租人的名义签订租赁合同。从承租方角度看，若女儿有足够的经济能力承担租金并独立生活，她也可以以自己的名义签订租赁合同承租房屋或其他租赁物。

然而，如果女儿未满18周岁，属于，其独立签订租赁合同的行为通常需要法定代理人追认才有效。但如果其实施的租赁行为与她的年龄、智力相适应，例如租赁一些小额的、符合其日常生活所需的物品，该租赁合同也可能有效。

三、办租赁合同办谁的

租赁合同的签订主体取决于租赁关系中的双方。

如果是，一般是出租方和承租方。出租方是房屋的所有者或者有权出租者，比如房屋产权人或者受产权人委托的代理人；承租方是需要使用该房屋并支付租金的一方，可能是个人居住使用，也可能是用于办公经营等。

在设备租赁中，出租方是拥有设备所有权并愿意出租设备获取收益的主体，承租方则是需要使用该设备开展业务或者满足自身需求的一方。总之，租赁合同办的双方就是与租赁物相关的出租者和承租者，他们在合同中明确各自的权利义务关系，例如租金支付、租赁期限、租赁物的使用方式、维修责任等方面的约定。

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