一、租赁合同当天签合同能取消吗

租赁合同当天签合同能否取消，需要分情况来看。

如果双方协商一致，是可以取消合同的。毕竟合同的订立和解除都是基于当事人的意思自治原则，只要双方就取消合同达成合意，就可以关系。

但如果没有协商一致，想要单方取消合同则比较复杂。如果存在法定解除事由，例如一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销。又或者合同内容存在违反的强制性规定等情况，也可以依法解除。如果不存在这些法定解除事由，单方取消合同属于违约行为，违约方可能需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。

二、房屋临时租赁合同与区别

房屋临时租赁合同和租房合同存在以下区别：

（一）租赁期限方面

1. 临时租赁合同的租赁期限较短，通常是短期的、临时性的租赁安排，比如几个月甚至更短时间，一般是为了满足临时的居住或使用需求。

2. 租房合同的租赁期限相对灵活，可以是短期（如半年），也可以是中长期（一年及以上）。

（二）合同内容的详尽程度

1. 临时租赁合同相对简洁，可能重点关注租金、租赁期限、基本的房屋使用规则等最基本的要素，因为其临时性，双方可能不会对过多细节进行约定。

2. 租房合同往往更加详尽，除基本要素外，还可能涉及房屋维修责任的具体划分、装饰装修的处理、违约责任的详细规定等多方面内容。

（三）稳定性

1. 临时租赁合同由于期限短，双方关系的稳定性较弱，双方随时可能因为租赁期届满而解除关系。

2. 租房合同在中长期的租赁情况下，租赁关系相对稳定，双方需按照合同约定履行较长时间的权利和义务。

三、租赁合同如何划分责任

在租赁合同中，责任划分通常依据以下几个方面：

（一）合同约定

1. 双方应在合同中明确约定各自的责任。例如，对于租赁物的维修责任，如果约定由承租人负责日常维修，那么在正常使用过程中出现的小故障就由承租人承担维修成本和相关责任；若约定由出租人负责维修大型设备的主要部件，当这些部件出现问题时则出租人担责。

2. 关于租金支付责任，合同需明确支付的金额、时间、方式等。如果承租人未按时足额支付租金，就构成违约，应承担违约责任。

（二）法定责任

1. 出租人有义务提供符合约定用途的租赁物。若租赁物存在权利瑕疵，如存在抵押、查封等情况影响承租人使用，出租人需承担责任。

2. 承租人有合理使用租赁物的责任。不得擅自改变租赁物的用途，不得对租赁物进行破坏或不合理使用，否则要对造成的损失负责。

3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或租赁物损坏，双方需根据公平原则分担损失等相关责任。

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