一、租房合同当天签了不想租了怎么办

如果租房合同当天签了又不想租了，需要根据具体情况处理。

（一）协商解决

1. 与房东积极沟通，诚恳地说明不想租的原因，比如突然有工作地点变动等合理情况，争取房东的理解，请求。如果尚未支付租金和押金，在房东同意的情况下，合同可以解除，双方无需承担额外责任。

2. 若已经支付了租金和押金，可能需要和房东协商退还的金额。如果是房东同意解除合同，房东应退还相应款项；如果是租户违约，房东可能会扣除部分金额作为违约金。

（二）承担违约责任

如果协商不成，而租户坚持不租，租户可能构成违约。此时要依据合同中的违约条款承担责任。如果合同中没有约定违约条款，按照法律规定，房东有权要求租户赔偿因违约造成的损失，例如在寻找新租户期间的房屋空置损失等。

二、二房东违约次承租人如何处理

如果二房东违约，次承租人可以按以下方式处理：

（一）查看

1. 次承租人应仔细查看与二房东签订的租赁合同，确认合同中关于违约责任、争议解决方式等条款。如果合同中有明确的违约处理规定，按照合同约定执行。例如合同约定二房东违约需支付违约金，次承租人可据此要求二房东支付。

（二）与二房东协商

1. 尝试与二房东进行协商，要求二房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。次承租人可以通过书面或者录音等方式记录协商过程。

2. 在协商过程中，明确指出二房东的违约行为，例如未按照约定提供租赁房屋的使用条件等，并根据损失情况提出合理的赔偿要求。

（三）寻求法律帮助

1. 如果协商不成，次承租人可以根据租赁合同中的管辖约定，向有管辖权的人民提起诉讼。

2. 向法院提供租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况等相关证据，以证明二房东的违约行为给自己造成的损失，请求法院判决二房东承担违约责任，赔偿损失等。

三、房客不交租金赖着不走怎么处理

如果房客不交租金还赖着不走，可以采取以下措施：

（一）书面通知

可以向房客发出书面的催缴租金通知，明确告知其应缴纳租金的金额、缴纳期限以及逾期不缴的后果，如解除租赁合同等。这一通知可作为后续法律程序中的证据。

（二）协商解决

尝试与房客协商，了解其不缴纳租金的原因。如果是有特殊情况，例如暂时的经济困难，可以协商制定一个新的租金支付计划。但如果是恶意拖欠，则要明确表明态度。

（三）解除合同

如果房客在合理期限内仍然拒绝支付租金，且无正当理由，根据租赁合同的约定，可以解除租赁合同。解除合同需要遵循法定程序，一般以书面形式通知房客，并给予合理的搬离期限。

（四）法律途径

如果房客在收到解除合同通知后仍拒不搬离，可以向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的租金、违约金，并请求法院判令其腾退房屋。在诉讼过程中，要提供租赁合同、催缴租金通知等相关证据以支持自己的主张。

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