一、租房合同刚签了不想租了怎么办

在此情境之下，首先请您查阅签订的租赁协议有关违约责任的详细规定。通常而言，若您选择不继续履行租赁合约，便有可能构成违约。如协议已有违约金条款，那么您需按约支付；倘若协议未详述违约金事项，房东或将主张由您的违约所致的实际损失，例如租赁房屋空置期的租金等。

因此，建议您尽早与房东进行妥善协商，坦诚告知您的处境，寻求双方都能接受的解决方案，如商议降低违约金金额或是寻觅新租户替代您的租赁位置，以此减轻双方的经济负担。若协商无果，可能需要诉诸法律手段，然而这将会消耗更多的时间和资源。

二、房产租赁评估多久

评估所需的时间没有固定之说，受诸多因素左右。譬如，评估的难度、房产的特点、评估的效率等等都起到了决定性的作用。大体上来说，简易的房屋租赁评估大概在几天内就能得出结论。

然而，面对复杂棘手的房产问题，比如规模较大、功能多样、存在纠纷，或是需要深度分析周边租房市场时，评估所费的时间则可能长达一两周乃至更久。

另外，倘若委托方所提供的信息不全或有误，同样也会拖延评估进度。

因此，唯有根据实际情形综合审慎考虑才能确定最终的评估时限。

三、租房合同签了还没住可以反悔吗

租房合同签定后不入住想取消，这一行为通常被定义为违约。原因是根据《》，合同一经生效，即具有法律约束力，双方都要严格遵守。如果其中一方单方面解约，就要承担相应的违约后果。

然而，由于每份合同情况各异，还需依具体约定来决定违约责任如何处理。如果合同中有清楚明定的违约条例及说明，应按其执行；如果未有详细规定，违约者可能需要赔偿出租方因准备履约而产生的合理损失，如房屋空置期租金等。建议你先尝试与出租方沟通协商，看能否找到合适方法撤销合同，从而尽量避免损失与纠纷。

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