一、租房合同刚签不想租了租金退吗合法吗

租房合同刚签就不想租，租金能否退还需视具体情况而定。

首先，若明确约定了提前解约的情形及租金退还方式，且租客不想租的情况符合该约定，那么按约定执行，退还租金通常是合法的。

其次，若没有此类约定，从法律角度分析，合同签订后即具有法律效力，双方应依约履行。租客刚签合同就不想租，属于违约行为。在此情况下，房东有权依据合同主张违约责任。若租客违约给房东造成损失，房东可要求赔偿，在扣除相应损失后，剩余租金可退还。但如果并未给房东造成实际损失，从公平原则出发，房东也可能应退还租金。

不过，若因不可抗力等不可归责于租客的特殊原因导致不想租，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权，且租金应予以退还。总之，租金能否退还及是否合法需综合合同约定、实际履行情况等多方面因素判定。

二、租房合同刚签不想租了租金退吗怎么办

租房合同刚签不想租了，租金能否退还需视具体情况而定。

若合同中有关于提前解约及租金退还的明确约定，应依约处理。比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，那么按此执行。

若无相关约定，从法律角度分析，刚签合同便不想租，属于违约行为。出租方有权要求继续履行合同，若出租方同意解除合同，可与出租方协商，尽量争取退还部分租金。协商时诚恳说明自身特殊原因，如因工作突然变动需前往外地等。

若出租方坚持要求承担违约责任，一般会扣除一额作为补偿其损失，常见损失包括重新招租期间的租金损失等。若双方无法协商一致，可寻求第三方调解，如向管理部门或相关调解机构申请调解。若调解无果，还可考虑通过诉讼解决，由依据合同履行情况、双方过错程度等综合判定租金退还事宜。

三、租房刚签合同不想租了押金退吗

租房刚签合同不想租了，押金能否退还需依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定，在租赁起始前租客单方毁约不租，房东有权没收押金，那么依据合同约定，押金通常难以退还。因为合同是双方自愿达成的具有法律约束力的协议，双方都应按约履行。

然而，存在特殊情形。若合同中无此类违约没收押金的明确条款，且租客能证明是因不可抗力或房东存在重大过错，如房屋存在严重质量问题危及居住安全等，导致无法继续租赁，那么租客有权要求退还押金。

另外，若租客与房东友好协商，房东基于自身意愿同意退还押金，也是可行的。但从法律角度，协商并非必然导致押金退还，最终取决于房东的决定。总之，押金能否退还需视合同约定、具体违约情况及协商结果而定。

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