一、租房合同签了钱也交了不想租了怎么办

在签订租房合同且支付租金后不想租了，需根据具体情况来处理：

一是查看合同约定。若合同中有关于提前解约的条款，比如约定了一定数额的违约金，那么需按照合同支付违约金后。一般而言，支付违约金后，房东应退还剩余租金。

二是与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通，说明不想租房的原因，争取房东的理解，协商解除租房合同。若房东同意，双方可达成新的解约协议，对租金退还等事项作出安排。

三是若既无合同约定的解约条款，又无法与房东协商一致，而租客坚持解约，可能构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，若租客强行搬离，房东还可通过法律途径要求租客承担违约责任，赔偿其损失。因此，租客在决定解约前应权衡利弊，谨慎处理。

二、租房合同签了钱付了不想租了怎么办

在签订租房合同且支付租金后不想租了，需根据具体情况妥善处理：

一是查看合同约定。若合同中有关于提前解约的条款，比如约定了提前一定天数通知房东并支付一定违约金可解除合同，那么应按此约定执行。按照约定支付违约金后，可与房东协商解除合同并退还剩余租金。

二是与房东协商。即便合同没有相关约定，也可尝试与房东友好沟通，说明不想租的合理原因，如工作变动、家庭突发情况等，争取房东的理解，协商解除合同。若房东同意，可协商确定退还租金的具体金额。

三是承担法律后果。若房东不同意解除合同且合同未约定提前解约事宜，租客单方解除合同属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持不租，房东可能会通过法律途径追究租客违约责任，租客可能需赔偿房东因此遭受的损失，如租金损失、房屋空置损失等。

三、租房合同签了能退房吗

租房合同签了之后能否退房，需依据具体情形判定。

若中明确约定了租客有权提前解除合同的条件，且该条件成就，租客可以按约定退房。比如约定租客提前一定时间通知房东即可退房。

在法定情形下，租客也可退房。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权解除合同退房；或者房东存在根本违约行为，如未按约定交付房屋等，租客同样有解除合同的权利。

然而，若不存在上述约定或法定情形，租客随意退房，属于违约行为。房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。违约责任的承担方式和范围通常以合同约定为准，若合同未明确约定，房东可能会要求租客赔偿因提前退房所遭受的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。所以，签合同后能否退房要综合多方面因素考量。

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