一、租赁合同能取消吗

租赁合同在某些情况下是可以取消的。

（一）双方协商一致。如果出租方和承租方达成一致意见，同意解除租赁合同，这种情况下可以取消合同。双方可以签订解除协议，明确双方的权利义务终止等相关事宜。

（二）法定解除情形。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁的房屋完全损毁无法使用，这种情况下双方均可以。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，或者出租方表示要收回房屋不再出租等情况。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按照约定提供符合要求的租赁物，严重影响承租方使用的，承租方可以解除合同。

二、租赁合同表如何填写

租赁合同表的填写需遵循以下要点：

（一）租赁双方信息

1. 出租人信息：填写出租人姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码（法人适用）、地址等基本信息，确保信息准确以便联系。

2. 承租人信息：同样要填写承租人的姓名或名称、联系方式、身份证号（个人）、地址等内容。

（二）租赁物信息

1. 详细描述租赁物：如租赁房屋需写明房屋地址、房型、面积；若是设备租赁，要写明设备型号、规格等。

2. 租赁物用途：明确租赁物的使用目的，如房屋用于居住、办公还是商业经营等。

（三）租赁期限

1. 填写开始日期和结束日期：精确到日，例如2023年1月1日至2023年12月31日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或每年租金数额。

2. 支付方式：可选择现金、银行转账等方式，并注明支付周期，如每月10日前支付当月租金。

（五）其他条款

1. 维修责任：确定租赁物维修由哪一方负责。

2. 违约责任：约定双方违约时的处理方式等内容。

在填写时要仔细核对各项内容，确保准确完整，以保障租赁双方的合法权益。

三、租赁合同有哪些期限

租赁合同的期限分为定期租赁和不定期租赁。

（一）定期租赁

1. 短期租赁：法律没有明确规定短期租赁的具体时长界限，但通常较短期限的租赁，如数月或者一两年等。当事人明确约定了租赁期限，在该期限届满前，承租人一般不得随意解除合同，出租人也不得随意收回租赁物，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 长期租赁：长期租赁期限较长，例如五年、十年等。长期租赁合同中，双方会对较长时间内的租金、租赁物的使用等作出详细规划。

（二）不定期租赁

1. 没有约定租赁期限：如果租赁合同中未明确约定租赁期限，视为不定期租赁。

2. 租赁期限约定不明：租赁期限约定不明确，无法确定具体时长的，也视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

以上是关于租赁合同能取消吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！