一、婚后房产证写谁的名字

婚后房产证写谁的名字有多种情况。

（一）写夫妻双方名字

这是比较常见的做法。此时房产属于，双方对房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分权等。例如，在出售房产时，需要夫妻双方共同同意并签字。

（二）只写一方名字

1.若房产是一方用个人财产购买，即使婚后取得且只写一方名字，该房产仍属于这一方的个人财产。比如一方用婚前积蓄购产，只是婚后才。

2.若用夫妻共同财产购买房产，即使只写一方名字，在法律上仍属于夫妻共同财产。因为夫妻关系存续期间取得的财产，除另有约定外，一般都视为共同财产。

总之，房产证上的名字并不完全决定房产的归属性质，还需要结合购房资金来源等因素综合判断。

二、后还能单独买房吗

结婚后可以单独买房。

从法律角度来看：

1.若使用个人全款买房，登记在自己名下，这属于个人财产。但需要有证据证明购房款是，比如婚前的存款记录等。

2.如果婚后是用夫妻共同财产买房，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。所以如果想单独买房且房产为个人财产，就不能动用夫妻共同财产。

3.在某些情况下，夫妻双方可以签订财产协议，约定婚后各自的财产归属情况，包括一方单独购买房产的归属等内容。这样的协议只要是双方自愿、内容合法有效，就对双方具有约束力。

三、房产证在婚后办理需要多久

房产证在婚后办理的时间会受到多种因素影响。

（一）正常情况

1.如果是新建，在资料齐全且符合规定的情况下，从受理申请到发证，一般需要30个工作日左右。这里的资料包括、明、等相关文件，同时开发商需完成初始登记等前期工作。

2.若是二手房，在买卖双方手续完备、提交的资料无误的情况下，通常需要20个工作日左右。需要提交房产证、身份证明、等相关材料，且要完成相费的缴纳等流程。

（二）特殊情况

1.如果资料存在问题，例如提交的材料不齐全或者存在争议等情况，办理时间就会延长。需要重新补充或修正资料，这一过程可能会持续数周甚至数月。

2.若当地房地产管理部门业务繁忙，办理的速度也可能会减慢。比如一些大城市，可能会出现排队等待审核的情况，这也会导致时间超出正常范围。

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