房屋底开裂是很多业主都会遇到的一件糟心事。一旦房屋底出现了裂缝，就会影响到房屋的安全和美观，甚至会危及到我们的生命安全。那么，如果房屋底开裂了，我们应该怎么办呢？下面我们就来为大家介绍一些房屋底开裂案例，希望能对大家有所帮助。

一、房屋底开裂赔偿案例

案例1：

原告张某于2018年购买了一套新房，入住后不到半年，房屋底就出现了多处裂缝。张某多次向开发商反映问题，但开发商一直没有给出合理的解决办法。无奈之下，张某将开发商告上了法庭。经审理查明，房屋底开裂的主要原因是开发商在施工过程中偷工减料。最终，法院判决开发商赔偿张某房屋维修费、误工费等各项损失共计人民币5万元。

案例2：

原告李某于2016年购买了一套二手房。入住后不久，李某发现房屋底有一条长约2米的裂缝。李某多次联系原房主要求赔偿，但原房主拒不承认裂缝是他造成的。李某无奈之下，将原房主告上了法庭。经法院审理查明，房屋底裂缝是原房主在装修过程中使用不合格材料造成的。最终，法院判决原房主赔偿李某房屋维修费、误工费等各项损失共计人民币3万元。

案例3：

原告王某于2014年购买了一套房屋。入住后两年，王某发现房屋底有两条长约1米的裂缝。王某多次向物业公司反映问题，但物业公司一直没有采取措施。无奈之下，王某将物业公司告上了法庭。经法院审理查明，房屋底开裂的主要原因是物业公司没有及时维修房屋的外墙，导致雨水渗入房屋底，造成房屋底开裂。最终，法院判决物业公司赔偿王某房屋维修费、误工费等各项损失共计人民币2万元。

二、房屋底开裂谁来赔

房屋底开裂，一般情况下由以下几方承担赔偿责任：

1、开发商：如果房屋还在保修期内，且房屋底开裂是由于开发商在施工过程中偷工减料、使用不合格材料等原因造成的，那么开发商应当承担赔偿责任。

2、原房主：如果房屋已经过了保修期，且房屋底开裂是由于原房主在装修过程中使用不合格材料等原因造成的，那么原房主应当承担赔偿责任。

3、物业公司：如果房屋底开裂是由于物业公司没有及时维修房屋的外墙、屋顶等公共设施，导致雨水渗入房屋底，造成房屋底开裂，那么物业公司应当承担赔偿责任。

三、房屋底开裂怎么办

1、及时联系开发商、原房主或物业公司：一旦发现房屋底开裂，应当及时联系开发商、原房主或物业公司，要求他们派人进行检查，并采取措施修复裂缝。

2、保留证据：发现房屋底开裂后，应当及时拍照、录像取证，并保存好相关聊天记录、通话录音等证据。

3、协商赔偿：如果开发商、原房主或物业公司承认责任，可以与他们协商赔偿事宜。协商时，可以要求他们赔偿房屋维修费、误工费、精神损失费等各项损失。

4、提讼：如果协商不成，可以向法院提起，要求开发商、原房主或物业公司承担赔偿责任。

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