房屋对于我们来说是重要的资产，当三楼房屋出现开裂这种让人忧心的情况时，问题就成为了大家关注的焦点。今天，我们就来深入探讨一下这个问题。

一、三楼房屋开裂怎么办赔偿

首先，如果三楼房屋开裂是由于开发商在建设过程中的质量问题导致的，那么业主有权要求开发商承担赔偿责任。开发商应负责修复房屋，并对业主因房屋开裂所遭受的损失进行赔偿，比如装修损坏的修复费用、临时居住的费用等。

其次，如果房屋开裂是由于相邻建筑物的施工或者其他外部因素造成的，那么可以向造成损害的责任方索赔。这可能需要通过专业的鉴定机构来确定责任归属和损失程度。

另外，如果房屋在保修期内开裂，且符合保修范围，业主可以依据购房合同和保修条款要求相关方进行维修和赔偿。

需要注意的是，在索赔过程中，要保留好相关的证据，如房屋开裂的照片、维修费用的发票、鉴定报告等，以便更好地维护自己的权益。

二、三楼房屋开裂赔偿的标准

1. 维修费用：根据房屋开裂的程度和维修所需的材料、人工等费用来确定。一般来说，需要由专业的维修公司或评估机构进行评估。

2. 财产损失：如果房屋开裂导致屋内的家具、电器等财产受到损坏，也应计算在赔偿范围内。

3. 精神损失：在某些严重的情况下，如房屋开裂严重影响了业主的正常生活，给业主带来了较大的精神压力，业主也可以主张一定的精神损害赔偿。但精神损害赔偿的认定通常比较严格，需要提供充分的证据证明精神受到了实质性的损害。

4. 房屋价值减损：如果房屋开裂严重影响了房屋的市场价值，业主可以要求赔偿房屋价值的减损部分。这需要通过专业的房产评估机构进行评估。

三、三楼房屋开裂赔偿的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的，为房屋开裂赔偿提供了基本的法律框架。如果他人的行为导致房屋开裂，构成侵权，应当承担侵权责任。

2. 《建筑法》对于建筑工程的质量要求和责任规定，明确了开发商、施工方等在建筑质量方面的责任和义务。

3. 此外，各地的地方性法规和政策也可能对房屋开裂赔偿有具体的规定和指导，需要根据当地的实际情况进行参考。

总之，三楼房屋开裂的赔偿问题需要综合考虑多种因素，通过合法的途径和方式来维护自己的权益。在处理过程中，要保持理性和耐心，依法依规进行索赔。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。