房屋开裂，大厂业主揪心！怎么办？能赔偿吗？

近几年，随着大厂房地产业的蓬勃发展，不少业主都买了大厂房。但最近，一些大厂房业主遇到了一个令人头疼的问题——房屋开裂。那么，大厂房屋开裂怎么办？能赔偿吗？

一、大厂房屋开裂怎么办赔偿

当发现大厂房屋出现开裂时，业主首先要做的就是：

1. 及时拍照取证：对房屋开裂情况进行拍照取证，并附上开裂时间和位置等信息。

2. 向开发商报告：及时向开发商报告房屋开裂情况，要求其派人现场勘查并维修。

3. 保留沟通证据：与开发商的沟通记录、书面通知等资料都要保留好，作为证据。

如果开发商不予处理或处理不当，业主可以采取以下途径维权：

1. 向房屋质量监督部门投诉：向当地房屋质量监督部门投诉，要求对其房屋进行质量检测。

2. 找第三方机构鉴定：委托有资质的第三方检测机构对房屋开裂原因进行鉴定，并出具鉴定报告。

3. 依法向法院起诉：如果以上方法都无法解决问题，业主可以依法向法院起诉，要求开发商承担相应法律责任。

二、大厂房屋开裂维修责任划分

大厂房屋开裂的维修责任划分通常遵循以下原则：

质保期内：如果房屋开裂发生在质保期内，则由开发商承担维修责任。

质保期外：如果房屋开裂发生在质保期外，则由业主自行承担维修费用。

不可抗力因素：如果房屋开裂是由地震、洪水等不可抗力因素造成的，则由保险公司承担维修费用。

三、大厂房屋开裂赔偿标准

大厂房屋开裂的赔偿标准一般分为以下几种：

轻微开裂：不影响房屋结构安全，可以进行修补或粉刷，赔偿标准较低。

中度开裂：影响房屋结构安全，需要进行加固或更换构件，赔偿标准较高。

重度开裂：房屋无法正常居住，需要整体拆除重建，赔偿标准最高。

需要注意的是，具体的赔偿标准需要根据房屋开裂的严重程度、房屋价值、维修成本等因素综合确定。

大厂房屋开裂是一种常见的房屋质量问题，业主在发现房屋开裂后，应及时采取措施，如拍照取证、向开发商报告、向房屋质量监督部门投诉等。通过合理合法的方式维权，以保障自己的合法权益。