一、婚后房产证写谁的名字有区别吗

婚后房产证写谁的名字存在一定区别。

（一）从财产性质角度

1.若只写一方名字，在无特殊约定情况下，房屋仍属于。不过在处分房屋等事务时，可能存在形式上的不同。例如一方单独处置房产时，虽然这种处置若损害另一方权益是无效的，但在形式上可能造成一定困扰。

2.若写双方名字，明确表明房屋为夫妻共同共有财产，在处分房产等涉及房屋权益事务时，需要双方共同作出决定。

（二）从证据角度

1.只写一方名字，一旦涉及分割财产等纠纷，可能需要更多证据来证明房屋为夫妻共同财产，比如购房资金来源等证据。

2.写双方名字是房屋为夫妻共同财产的直观证据，在纠纷处理过程中相对更清晰明了。

但总体而言，无论是写一方还是双方名字，只要是婚后购买且无特殊约定（如一方使用全额购房并登记在自己名下等特殊情况），都属于夫妻共同财产范畴，受法律保护。

二、婚后房产证加上对方名字有用吗

婚后房产证加上对方名字是有用的。

从法律角度来看，加名后房产就属于夫妻共同财产。（一）在制度方面，婚后房产证加名是对另一方财产权益的一种确认和赋予。这意味着在婚姻关系存续期间，双方对该房产拥有平等的处理权，例如共同决定房产的出租、出售等事宜。（二）在时，该房产将被作为夫妻共同财产进行分割。当然，分割的具体方式会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献大小（包括购房款的支付、房贷的偿还等），但加名这一行为基本确定了房产的共有属性。（三）即使在婚姻关系存续期间，加名也给予了夫妻双方一种财产上的保障感，明确了双方在房产方面的权益关联。

三、婚前婚后限购吗

北京婚前买房婚后是否限购，要分不同情况来看。

如果婚前购买的房产登记在自己名下，婚后一般不会影响家庭购房资格的判定。北京的限购政策主要以家庭（夫妻加上未成年子女）为单位，婚前的房产属于个人，在婚后计算家庭房产套数时，该套婚前房产是被计入家庭房产总数的。如果婚前房产加上婚后家庭欲购房产超过了限购政策允许的套数，就会受限购政策约束。

如果婚前买房但房产登记在他人名下，那么在婚后，自己家庭的购房资格不受该婚前房产影响，按照家庭自身的购房资格情况来判定是否限购，比如家庭情况、已有房产套数、或缴纳情况等符合限购政策规定的条件就能购房，反之则受限购限制。

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