在婚姻关系中，购房置业是夫妻共同财产的重要组成部分。一旦婚姻破裂，夫妻双方对于房产的归属也会产生纠纷。如果老婆在离婚前交了房款，那么她的权利该如何保障呢？

一、老婆交了房款怎么办离婚

1. 确认房产性质

离婚时，需要明确房产的性质。若房产登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产；若房产仅登记在一方名下，则属于个人财产。老婆在离婚前交的房款属于个人出资，可作为个人财产主张。

2. 分割房产份额

如果房产属于夫妻共同财产，需要根据夫妻双方的出资比例分割房产份额。老婆在离婚前交的房款属于个人出资，因此在分割时应优先考虑。

3. 补偿机制

如果老婆在离婚前交的房款金额较大，且明显超出其个人出资能力，另一方可以主张夫妻共同财产补偿。法院会根据实际情况确定补偿金额。

4. 特殊情况

如果老婆在离婚前交的房款是为了共同居住或提高家庭生活水平，则会被视为夫妻共同债务。离婚时，该债务应由夫妻双方共同承担。

二、老婆交了房贷离婚如何处理

1. 夫妻共同还贷

如果夫妻双方在离婚前共同还贷，则离婚后可以继续共同承担。也可以协商一致，由一方承担剩余房贷，另一方放弃对房产的份额。

2. 一方独自还贷

如果离婚后一方独自承担剩余房贷，可以主张对房产的份额进行补偿。补偿金额可以根据实际还款额、房产增值情况等因素确定。

3. 提前还清房贷

如果老婆在离婚前已提前还清房贷，则离婚后另一方无权主张补偿。因为提前还清贷款属于个人出资，不属于夫妻共同债务。

三、老婆交了首付离婚如何分割

1. 婚前首付

如果老婆在婚前交了首付，并且房产登记在老婆名下，则该房产属于老婆个人财产。离婚时，另一方无权主张分割。

2. 婚后首付

如果老婆在婚后交了首付，并且房产登记在夫妻双方名下，则该房产属于夫妻共同财产。离婚时，需要根据夫妻双方的出资比例和实际情况进行分割。

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