一、杭州共有产权房来了最少只需付五成

杭州推出共有产权房且最低只需支付五成房款这一举措具有多方面意义。

从购房者角度看，降低了购房门槛。对于很多资金储备不足但又有购房需求的人群而言，五成的首付比例减轻了购房初期的资金压力，让他们有机会更早实现安居梦想，改善居住条件。

从房地产市场层面分析，这有助于稳定市场。共有产权房的推出增加了住房供应的多样性，一定程度上缓解了市场供需矛盾，避免房价过快上涨。同时，相对较低的首付比例也可以吸引一部分潜在购房者选择共有产权房，减少对普通的过度追捧。

从政策导向来讲，体现了政府对住房保障的重视和支持。通过共有产权房制度，保障中低收入群体的住房权益，促进社会公平。不过，在实施过程中，也需要明确相关的产权分配、退出机制等细则，确保共有产权房制度能够健康、有序地运行，真正惠及符合条件的购房者。

二、被能不能在立案

小产权房被侵权能否在法院立案，需分情况来看。

一方面，若涉及小产权房的侵权纠纷属于人民法院受理的范围，且符合立案条件，法院通常会立案。例如，因相邻关系产生的侵权纠纷，如小产权房的相邻方实施了妨碍其正常通行、采光等侵害相邻权的行为，权利人向法院起诉，只要有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，且属于受诉法院管辖，法院应当立案受理。

另一方面，对于涉及小产权房产权归属等因小产权房本身性质引发的纠纷，法院一般不予立案。因为小产权房是在集体土地上建设、未缴纳等费用、未办理相关证件的房屋，其产权不受法律认可。所以，单纯要求确认小产权房产权归属等与小产权房违法性质密切相关的诉求，法院通常会基于相关政策和法律规定，裁定不予受理。

三、购买无产权房能不能提取

购买无产权房不能提取贷款。主要原因如下：

其一，住房公积金贷款的设立目的是为了帮助职工解决自住住房问题，保障住房的合法性和权益的确定性是重要前提。无产权房缺乏合法的产权证明，其产权归属不明确，无法确保的资金安全。

其二，从法律和政策层面看，相关规定明确要求申请贷款需提供合法有效的、产权证明等材料。无产权房无法满足这些要求，公积金管理部门不会批准申请。

其三，无产权房可能存在诸多风险，比如可能涉及违法建设、土地权属争议等问题。若允许用公积金贷款购买此类房屋，一旦出现纠纷，购房者的权益难以得到有效保障，也会给公积金管理带来潜在风险和损失。

总之，购买无产权房不符合住房公积金贷款的条件，不能提取住房公积金贷款。

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