一、杭州共有产权房可以出租吗

杭州共有产权房一般是不可以出租的。

共有产权住房是政府为帮助有住房困难的居民家庭解决住房问题而推出的保障性住房政策。其主要目的是保障居民的自住需求，而非用于投资盈利。从政策规定来看，购买共有产权房的家庭需承诺在取得完全产权前，不得擅自将、转借或改变用途。

一方面，共有产权房的性质决定了其资源的稀缺性和保障性，若允许随意出租，可能会导致一些不符合保障条件的人通过租赁的方式获取居住权益，违背政策初衷。另一方面，共有产权房的产权存在特殊性，涉及政府与购房家庭按份共有，出租行为可能会对产权结构和相关权益产生影响。

不过，在特殊情况下，比如经相关管理部门批准，符合一定条件并履行相应程序后，可能存在例外情形，但总体而言，未经许可擅自出租是不被允许的。

二、杭州共有产权房可以申请了吗

杭州市共有产权房的申请情况会根据具体的政策安排和项目推进而定。

一般而言，杭州市相关部门会根据房源供应、城市发展规划等多方面因素，分批次推出共有产权房项目并启动申请工作。要确定当前是否可以申请，你可以通过以下几种途径获取准确信息：

一是关注杭州市住房保障和房产管理部门的官方网站，这些网站通常会及时发布共有产权房的申请公告，包括申请条件、申请时间、申请流程等详细内容。

二是留意当地政府的官方公众号、政务新媒体平台等，相关部门会通过这些渠道向社会公众推送共有产权房的最新政策和申请动态。

三是向所在街道、社区的住房保障服务窗口咨询，工作人员能够提供具体的指导和解答，告知你所在区域共有产权房的申请情况。

三、二手能买吗

二手小产权房不建议购买，存在诸多风险。

其一，产权风险。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，无法取得合法的不动产权证书。这意味着购房者无法真正拥有房屋的合法产权，其权益难以得到有效保障。

其二，交易风险。由于缺乏合法产权，小产权房的交易不受法律保护。在买卖过程中，可能会出现一房多卖等纠纷情况，当出现纠纷时，购房者难以通过法律途径维护自身权益。

其三，风险。若小产权房所在区域面临，购房者因没有合法产权，可能无法获得合理的拆迁补偿。拆迁补偿通常会支付给土地的集体所有者或合法产权人，购房者可能面临巨大经济损失。

其四，再流转风险。小产权房不能像合法一样在市场上自由流转，后续若想再次出售，难度较大，且很难实现其市场价值。

以上是关于杭州共有产权房可以出租吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。