一、拆迁面积按房产证算吗

在探讨拆迁面积是否按房产证算这个问题时，我们需要明确其背后的相关规定和实际操作情况。

一般来说，房产证是对房屋所有权的法定证明，它在很大程度上反映了房屋的基本信息，包括房屋的面积等。然而，在拆迁过程中，拆迁面积的确定并非仅仅依据房产证上所记载的面积。

实际上，拆迁面积的确定需要综合考虑多方面的因素。一方面，房产证上的面积是一个重要的参考依据，它通常是房屋实际面积的初步认定。但另一方面，可能还会存在一些特殊情况，比如房屋的实际建造面积与房产证上的面积存在差异，可能是由于历史原因、扩建部分未及时办理相关手续等。在这种情况下，就需要相关部门进行实地测量和评估，以确定真实的拆迁面积。

此外，对于一些附属设施、庭院等部分，其面积是否计入拆迁面积也需要根据具体的政策和规定来确定。可能在某些地区，附属设施如车库、阳台等会按照一定比例计入拆迁面积；而在另一些地区，可能则有不同的规定。

总之，拆迁面积的确定并非简单地按照房产证算，而是需要综合考虑多种因素，通过专业的测量和评估来确定最终的拆迁面积。

二、农村拆迁养羊有补偿吗?

在农村拆迁过程中，关于养羊是否有补偿这一问题，需要具体情况具体分析。

一般来说，如果养羊的行为是在合法合规的前提下进行的，并且养羊场的建设等符合相关规定，那么在拆迁时是会给予相应补偿的。这些补偿通常包括羊舍的建筑成本补偿，以弥补养殖户因拆迁而失去的羊舍价值；羊的存栏补偿，即根据养羊的数量以及羊的市场价值等因素，给予养殖户一定的经济补偿，以保障其在拆迁后能够重新开始养羊或进行其他生产经营活动；还有搬迁费用补偿，用于支付养殖户在搬迁过程中所产生的诸如运输、装卸等费用。

然而，如果养羊行为存在违规情况，如未办理相关养殖许可证等，那么在拆迁时可能不会获得全部的补偿，或者可能需要承担一定的法律责任。

总之，农村拆迁养羊是否有补偿，关键在于养羊行为的合法性以及是否符合拆迁相关的规定和政策。养殖户在面对拆迁时，应及时了解相关和政策，积极与拆迁部门沟通协商，以维护自身的合法权益。

三、拆迁房没办房产证能查出来吗

拆迁房在未的情况下，是可以通过一定的途径和方式进行查询的。通常来说，房产管理部门会有相关的档案记录，这些记录中会记载该房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、原产权人等情况。尽管房产证是证明房屋所有权的重要凭证，但未办理房产证并不意味着该房屋在房产管理系统中完全不存在记录。

在实际操作中，相关部门可以通过内部的数据库和档案管理系统，依据拆迁相关的资料和信息，追溯到该拆迁房的相关情况。例如，拆迁协议、安置文件等都可能成为查询的依据。通过对这些资料的综合分析和比对，能够在一定程度上了解该拆迁房的历史和现状。

然而，需要注意的是，仅通过常规的查询途径可能无法获取到最为详细和准确的信息，尤其是在一些管理不够规范或数据更新不及时的情况下。但总体而言，拆迁房未办房产证仍有一定的途径可以进行查询，只是可能需要花费一些时间和精力，并且需要通过合法的渠道和程序来进行。

以上是关于拆迁面积按房产证算吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！