一、农村拆迁面积按实际还是房本

在农村拆迁中，通常按照实际面积进行补偿。房本所记载的面积只是一个参考，实际面积可能会因为房屋的建设情况、搭建的附属设施等因素而有所不同。如果房本面积小于实际面积，在拆迁时应按照实际面积来计算补偿金额，以保障被拆迁人的合法权益。但如果房本面积大于实际建设面积，可能会存在一定的争议，需要根据具体情况进行核实和处理。一般来说，拆迁部门会进行实地测量和调查，以确定实际的拆迁面积。总之，应以实际情况为准进行拆迁面积的认定和补偿。 1. 农村拆迁一般以实际面积为准，房本面积仅作参考。2. 若房本面积小于实际面积，应按实际面积补偿。3. 若房本面积大于实际面积，需核实处理，以实际情况为准。

二、农村拆迁6个人分配多少土地

农村拆迁分配土地的具体数额通常由当地的拆迁政策和相关法规来确定。一般来说，会根据家庭人口数量、原有面积等因素进行综合考量。

1. 若当地有明确的人均分配标准，通常以家庭人口数乘以人均分配面积来计算。例如人均分配 150 平方米，6 人家庭则可分配 900 平方米土地。

2. 但有些地区可能会考虑家庭的实际居住需求等情况，分配方式可能会有所差异。比如会根据原有宅基地面积进行折算，超出部分可能不予分配，不足部分则按一定标准补给。

3. 此外，不同地区的拆迁政策差异较大，有的地区可能还会结合土地的性质（如耕地、宅基地等）、区位等因素来确定分配数额。

总之，要确定 6 个人在农村拆迁中分配多少土地，需参考当地具体的拆迁政策和相关规定。

三、拆迁是按照使用面积还是建筑面积

在中，通常既涉及使用面积也涉及建筑面积，二者在不同情况下有不同的应用。

1. 使用面积方面，主要用于衡量房屋实际可供使用的空间大小，对于一些按照实际使用面积进行补偿的情况，如一些老旧小区的拆迁补偿，更注重房屋实际能利用的面积，以反映居民实际的居住空间。

2. 建筑面积方面，它包含了房屋的墙体、走廊等公共部分的面积，在一些按照建筑面积进行补偿的规定中，建筑面积的计算相对更全面，能整体反映房屋的规模和占地面积等情况，便于统一的补偿标准和计算。

总之，具体是以使用面积还是建筑面积进行拆迁补偿，要根据当地的拆迁政策、补偿方案以及房屋的具体情况等来确定。一般来说，不同地区可能有不同的侧重和规定。

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