一、怎么辩别小产权与安置房

小产权房和安置房有以下区别：

（一）产权性质方面

1. 小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。其产权不属于完全意义上的合法产权，因为这种房屋没有国家颁发的合法产权证书，只有村集体或乡镇颁发的一些证明，这些证明不具备国家法律意义上的权威性。

2. 安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类房屋的产权性质一般是完全产权，有合法的产权证书，只是可能在取得产权的时间、上市交易的限制等方面有特殊规定。

（二）土地来源方面

1. 小产权房

土地来源为农村集体土地，未经法定征收程序转变为国有土地就用于建设房屋，这种建设行为违反了等相关关于土地用途等规定。

2. 安置房

安置房的土地来源多为国有土地，是政府通过合法的征收、规划等程序确定用于安置被拆迁人的土地，建设行为符合城市规划和相关建设法规要求。

（三）交易限制方面

1. 小产权房

小产权房不允许在市场上自由交易，买卖双方签订的不受法律保护。因为其本身产权不合法，无法办理合法的产权过户手续。

2. 安置房

部分安置房在一定期限内可能存在交易限制，例如在取得后的若干年内不能上市交易，这是为了防止投机性购房，保障被拆迁人的权益等，但过了限制期后可以正常交易。

二、安置房小区如何命名的呢

安置房小区的命名通常遵循一定的规则和流程。

从政府管理角度看，一般会依据当地的规划和命名习惯。有的会以所在地理位置命名，比如位于某条街道附近，就可能包含该街道名称，这样方便人们识别小区的大致方位。也有以安置的群体或项目相关情况命名的情况，例如因某个大型工程建设而安置居民的小区，可能会在命名中体现该工程名称或相关特征。

从文化内涵方面，可能会选取一些具有积极意义、代表和谐、幸福、安居等寓意的词汇，反映出对安置居民美好生活的期许。同时，命名过程通常需要经过相关部门的审批，确保名称符合法律法规规定，不与已有的小区名称重复、不包含不适当内容等。

三、安置房享受过政策优惠吗

安置房通常享受政策优惠。

一方面，在土地获取上，往往有特殊政策支持。很多安置房的建设用地可能以较低的成本获取，这与普通商品房开发所需的土地成本有很大区别。

另一方面，在税费方面，可能会有减免优惠。例如在建设过程中的一些税费，相关部门可能会根据当地政策给予减免，目的在于降低建设成本，从而以较低的价格提供给符合安置条件的居民。

此外，在价格方面也体现了政策优惠。安置房屋一般会以低于市场价格的水平出售或者分配给被安置对象，这有助于解决被安置对象的居住问题，保障他们的基本生活权益。不过，不同地区的政策会存在差异，具体的优惠情况需要依据当地的政策规定来确定。

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