一、房产权到期后续期怎么算的

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，一般所说的产权到期主要指土地使用权到期。不同性质土地使用权到期后续期计算方式有所不同：

- 住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，对于具体的续期费用标准等尚未有明确统一规定，实践中通常会综合考虑土地市场情况、房屋价值等多方面因素。

- 非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般而言，土地使用者需要在届满前一定期限内申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳，出让金的计算通常会参考当时的土地评估价格等因素。

二、房屋产权70年后怎么处置的

房屋产权70年指的是土地使用权期限。70年后，通常有以下处置方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了房屋所有者的权益，使其无需担忧土地使用权到期后房屋归属问题。

二是缴纳相关费用。虽然自动续期，但续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，需根据和政策进一步明确。目前，具体细则尚未完全确定，但总体原则是会综合考虑多方面因素合理确定费用。

三是房屋依然归业主所有。房屋作为业主的私有财产，只要房屋本身不存在质量等安全问题，业主对房屋的所有权不会因土地使用权到期而改变，依然可以正常居住、使用、收益和处分房屋。

总之，70年后房屋产权在法律上有相应保障，业主无需过度担忧，可密切关注后续政策法规的完善和明确。

三、房子产权变更是什么意思

房子产权变更指的是房屋所有权在不同主体之间的转移或者房屋所有权相关内容的改变。具体包含以下几种常见情形：

一是房屋买卖。这是最常见的产权变更原因之一，买方支付价款，卖方将房屋所有权转移给买方，通过签订、办理过户登记等手续完成产权变更。

二是房屋赠与。赠与人自愿将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受，双方需签订并办理相关过户手续，实现产权变更。

三是继承。当房屋所有者去世后，其合法继承人按照法律规定或房屋，从而导致房屋产权发生变更，需要办理继承和过户手续。

四是房屋交换。双方或多方之间相互交换房屋所有权，同样要通过签订协议、办理过户等程序来完成产权变更。

总之，房子产权变更意味着房屋的归属或相关权益发生了改变，必须依法办理相关手续，以确保变更的合法性和有效性。

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