一、房屋产权纠纷处理是怎样的

房屋产权纠纷的处理方式主要有以下几种：

协商解决。纠纷各方可自行协商，就争议事项达成一致解决方案。这种方式较为灵活、高效，能在不伤和气的前提下解决问题，节省时间和精力，且协商结果能较好地贴合各方实际需求。

调解解决。可请求有关部门或第三方调解机构介入，由其从中斡旋、协调。调解人会依据相关和事实情况，提出合理的调解方案，促使各方达成和解协议，具有一定的权威性和公正性。

仲裁解决。若双方在等相关协议中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，且相对灵活、高效。

诉讼解决。若协商、调解不成，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出公正的判决。诉讼的权威性强，但程序相对复杂、耗时较长。

二、上产权人是否是权利人

房产证上的产权人通常是权利人，但也存在特殊情况。

一般而言，房产证是房屋所有权的法定凭证，产权人即对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在正常的制度下，登记的产权人被推定为房屋的真正权利人，其合法权益受法律保护，能够依法对房屋进行各种处置行为，如出租、出售、抵押等。

然而，在某些特殊情形下，房产证上的产权人可能并非实际权利人。例如，因登记错误，将房屋错误地登记在他人名下；或者存在欺诈、胁迫等违法手段取得房屋产权登记的情况；又或者存在借名等约定，实际出资购房并享有权益的人与登记的产权人不一致。

当出现产权人与实际权利人不一致的争议时，实际权利人可以通过法律途径，如向不动产登记部门申请更正登记，或向人民法院提起，请求确认其对房屋的真实权利，以维护自身合法权益。

三、房屋产权是否自动延期

房屋产权中的住宅建设用地使用权会自动延期。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这一规定保障了住宅业主的合法权益，使得他们无需担心到期后房屋产权的归属问题。在实际操作中，自动续期意味着在土地使用权到期后，业主无需专门去申请办理续期手续，其对土地的使用权利将继续有效。

然而，对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，则有所不同。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，住宅建设用地使用权到期自动延期，非住宅建设用地使用权则需依照相关规定和约定来确定续期及不动产归属事宜。

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