一、50年产权房到期后续期怎么交钱办理

50年产权房到期后续期交钱办理的相关情况如下：

住宅建设用地：

- 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然法律明确了自动续期，但对于是否交钱及如何交钱，目前尚无明确具体的规定。一般理解，续期可能涉及缴纳一定的土地出让金等费用，具体的缴纳标准和方式有待后续进一步明确和细化。相关部门会根据实际情况，综合考虑土地市场价值、房屋状况等因素制定合理方案。

非住宅建设用地：

- 申请续期：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需土地使用者在届满前一年申请。经批准准予续期的，应重新签订出让合同，依照规定支付土地出让金等费用。土地出让金的数额通常会根据土地的评估价值、用途等确定，具体缴纳流程需按照当地土地管理部门的要求办理。

二、如何确认合法还是不合法

确认小产权房是否合法，可从以下几方面判断：

一是看土地性质。合法的房屋通常是在国有土地上建设，经过合法的出让、划拨等程序取得土地使用权。而小产权房多是建在农村集体土地上，若未经过法定的征收程序转为国有土地，就可能存在合法性问题。

二是看建设审批手续。合法的房产建设需要取得一系列的规划、建设等审批手续，包括建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证等。若小产权房缺少这些必要的审批文件，一般是不合法的。

三是看销售对象。小产权房不能向本集体经济组织以外的成员销售。如果向非本集体经济组织成员出售，这种销售行为是不受法律保护的，该小产权房的合法性也存疑。

此外，购买小产权房还存在诸多风险，如无法办理合法的产权证书，在、继承等方面可能面临困难。在涉及小产权房相关事务时，应谨慎对待，充分了解其合法性。

三、买小产权房子需要什么手续才会安全些

小产权房交易存在较大法律风险，无法通过办理手续达到完全安全的状态。具体分析如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面看，小产权房的买卖不受法律保护。一方面，集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，非本集体经济组织成员购买小产权房，合同可能被认定无效。另一方面，小产权房无法办理合法的产权登记手续，购房者无法取得合法的房屋所有权证，这可能导致一系列问题，如房屋被时难以获得合理补偿、房屋质量出现问题难以维权等。

因此，不建议购买小产权房。若非要购买，务必谨慎签订详细的，明确双方权利义务，保留好付款凭证等相关证据，但即便如此，也不能从根本上消除法律风险。

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