一、公寓房产权40年到期后续期多少年

公寓房产权40年到期后续期情况，目前法律有相关规定。依据《》，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；但对于公寓这类非住宅建设用地，使用权限期间届满后的续期，依照法律规定办理。

通常续期年限需根据具体规定和审批情况而定，并非固定明确的年限。一般可能会根据土地规划用途、城市发展需求等综合因素来判定续期时长。有的可能续期几十年，也可能根据实际情况有所不同。

实践中，土地使用者在土地使用年限届满前，应提前申请续期。经相关部门批准后，重新签订出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金等费用，完成续期手续。不过具体续期的操作流程和续期年限确定，不同地区可能存在差异，建议及时关注当地土地管理部门的规定及通知，以便在到期前妥善办理续期事宜。

二、公寓房40年产权到期了要交多少钱

公寓房40年产权到期后需缴纳的费用，目前并无统一明确标准。

依据法律规定，居住用地使用年限到期自动续期，但商业、旅游、娱乐用地等非居住用地，在使用年限届满后续期，需依照法律规定办理。对于地上建筑物及其他附着物，有相应规定处置。

具体到公寓房40年产权到期续费，通常会结合等多种因素确定。可能按当时土地评估价的一定比例收取，不同地区因土地价值、政策差异等，收费标准不同。有的地方会根据公寓建筑面积，按特额每平方米收取续期费用；也有的按土地出让金的一定倍数计算。

建议在产权到期前，及时向当地自然资源、等相关部门咨询，了解本地关于此类情况的具体续期政策及费用标准，按要求办理续期手续，保障自身合法权益。

三、交完首付房子可以退吗

交完首付后房子能否退，需依据具体情形判断。

若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证，这种情况下合同可能无效，购房者有权要求退房并拿回首付，还可要求开发商承担相应赔偿责任。若开发商存在欺诈、虚假宣传等严重违约行为，导致购房者购房目的无法实现，购房者也可主张、退还首付。

若是购房者自身原因，比如因个人资金状况变化等，在无正当法定或约定理由时，单方面要求退房属于违约行为。开发商有权依据合同约定，扣除一定违约金后退还剩余款项，具体金额依合同条款确定。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，开发商应退还首付。总之，交完首付后房子能否退要综合多方面因素，依据法律规定和合同约定判断。

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