一、房产证只有一个人名字有权卖房吗

一般情况下，房产证只有一个人名字有权卖房。房产证是房屋所有权的法定凭证，登记在谁名下通常就认定该人对房屋享有所有权。

然而，存在一些特殊情况。如果该房屋是夫妻共同财产，即使房产证只有一方名字，另一方也对房屋享有权益，卖房时需夫妻双方共同同意。

另外，如果房屋存在抵押等他项权利，在未解除抵押前，卖房可能会受到限制，需先征得抵押权人的同意。

还有一种情况是，根据法律规定或合同约定，存在对房屋处分权有特殊限制的情形，比如房屋处于阶段，可能有相关政策或协议限制卖房。

总之，仅房产证上有一个人名并不绝对意味着有权随意卖房，需综合考虑房屋的产权性质、婚姻状况以及是否存在其他权利限制等因素。

二、夫妻一方擅自卖房另一方该怎么办

若夫妻一方擅自卖房，另一方可采取以下措施。首先，应尽快了解房屋的交易情况，包括买方是谁、交易价格等。其次，可与买方协商，表明该房屋交易未经双方同意，要求买方暂停交易，避免房屋过户等后续手续的完成。若买方已支付部分款项，可要求买方将款项暂存于特定账户，待双方协商妥善解决后再作处理。

同时，另一方应及时收集相关证据，如、交易凭证等，以证明该房屋交易的擅自性。若擅自卖房行为给另一方造成了损失，可向提起诉讼，要求擅自卖房一方承担赔偿责任，赔偿因擅自卖房行为导致的房屋增值部分损失、交易费用等。

此外，还可向房屋登记部门提出异议，要求暂停房屋的过户登记手续，防止房屋所有权被擅自变更。在整个过程中，双方应尽量通过协商解决问题，若协商不成再通过法律途径维护自身权益。

三、法院拍卖房屋过户费由谁承担

法院拍卖房屋的过户费通常由买受人承担。因为拍卖成交后，买受人取得了房屋的所有权，需要办理过户手续，而过户过程中产生的相关费用自然应由其承担。

然而，在某些特殊情况下，如果拍卖公告或相关法律文件中有明确约定，或者双方在拍卖前达成了协议，规定过户费由其他方承担，那么就按照约定或协议执行。

例如，如果是司法强制拍卖，且被执行人在拍卖前与买受人约定了过户费的承担方式，那么就应按照约定办理。又如，在一些商业拍卖中，双方可能会在合同中明确规定过户费的承担方，以避免后续的纠纷。

总之，一般情况下过户费由买受人承担，但具体情况需根据拍卖的性质、相关文件的约定以及双方的协议等来确定。

以上是关于房产证只有一个人名字有权卖房吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。