一、房本上只有夫妻一人名字有权卖房吗

一般情况下，仅房本上有夫妻一人名字，其不一定有权卖房。

若该房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自卖房，可能构成无权处分。但如果第三人在购房时是善意且支付了合理对价并办理了手续，那么该交易一般会受到法律保护，另一方可能无法追回房屋。

然而，如果该房屋是一方婚前购买，且仅登记在该方名下，那么该方对房屋享有完全的所有权，有权单独决定卖房事宜，无需另一方同意。

总之，不能简单地根据房本上的登记情况来确定是否有权卖房，需要结合房屋的购买时间、是否为夫妻共同财产以及交易的具体情况等因素进行综合判断。

二、只有一个人名字有权卖房吗

一般情况下，房产证只有一个人名字有权卖房。房产证是房屋所有权的法定凭证，登记在谁名下通常就认定该人对房屋享有所有权。

然而，存在一些特殊情况。如果该房屋是夫妻共同财产，即使房产证只有一方名字，另一方也对房屋享有权益，卖房时需夫妻双方共同同意。

另外，如果房屋存在抵押等他项权利，在未解除抵押前，卖房可能会受到限制，需先征得抵押权人的同意。

还有一种情况是，根据法律规定或合同约定，存在对房屋处分权有特殊限制的情形，比如房屋处于阶段，可能有相关政策或协议限制卖房。

总之，仅房产证上有一个人名并不绝对意味着有权随意卖房，需综合考虑房屋的产权性质、婚姻状况以及是否存在其他权利限制等因素。

三、夫妻一方擅自卖房另一方该怎么办

若夫妻一方擅自卖房，另一方可采取以下措施。首先，应尽快了解房屋的交易情况，包括买方是谁、交易价格等。其次，可与买方协商，表明该房屋交易未经双方同意，要求买方暂停交易，避免房屋过户等后续手续的完成。若买方已支付部分款项，可要求买方将款项暂存于特定账户，待双方协商妥善解决后再作处理。

同时，另一方应及时收集相关证据，如、交易凭证等，以证明该房屋交易的擅自性。若擅自卖房行为给另一方造成了损失，可向提起诉讼，要求擅自卖房一方承担赔偿责任，赔偿因擅自卖房行为导致的房屋增值部分损失、交易费用等。

此外，还可向房屋登记部门提出异议，要求暂停房屋的过户登记手续，防止房屋所有权被擅自变更。在整个过程中，双方应尽量通过协商解决问题，若协商不成再通过法律途径维护自身权益。

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