在过程中，房产问题往往是需要优先考虑的事项之一。那么，如果打算在先卖掉房子，需要采取哪些步骤呢？

一、先卖掉房子再

1. 协商一致

夫妻双方必须就卖房事宜达成一致意见，包括出售价格、出售时机等相关细节。如果无法协商一致，可寻求法院的帮助。

2. 委托中介

确定出售意向后，可委托专业房地产中介协助出售房产。中介会负责房屋评估、刊登房源信息、组织看房等工作。

3. 签订买卖合同

找到买家并协商好价格后，双方需要签订买卖合同。合同应载明房屋信息、售价、交房时间等内容。

4. 办理过户手续

房屋交易完成后，需要前往相关部门办理过户手续。过户时需要提供买卖合同、房产证、契税发票等材料。

5. 分配出售所得

房屋出售所得属于夫妻共同财产。在离婚时，应根据双方协议或法院判决进行分配。

二、离婚时房屋归谁

离婚时，夫妻共有房产的归属问题需要根据以下因素综合考虑：

产权登记情况：房屋产权登记在一方名下，一般归登记一方所有。

购房出资情况：如果房产是由夫妻共同出资购买，则离婚时可根据出资比例进行分配。

房屋用途：如果房屋是用于家庭居住，离婚时优先考虑未成年子女的居住权。

其他因素：法院还可能考虑夫妻感情状况、经济能力等因素。

三、离婚前卖房的注意事项

离婚前卖房需要注意以下事项：

避免损害对方利益：在未与对方协商一致的情况下，一方擅自出售房产可能会损害另一方的利益。

妥善处置贷款：如果房产仍在贷款中，需要妥善处置贷款，避免影响个人征信。

避免隐瞒信息：在出售房屋时，应向买方如实告知房屋存在离婚纠纷的情况，避免后续纠纷。

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