一、小产权房可以贷款买吗

小产权房不可以贷款购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续和房产登记，不具备完整的产权证明。

从的角度来看，银行通常要求抵押物具有合法的产权证明和可转让性。由于小产权房的产权不合法，无法在市场上自由转让和抵押，所以银行不会为其提供贷款。

此外，购买小产权房还存在诸多法律风险，如房屋无法办理过户手续，权益难以得到有效保障；遇到等情况，可能无法获得合理的补偿等。

总之，不建议购买小产权房，也不能通过贷款的方式购买小产权房。如果有购房需求，应选择合法的商品房，并通过正规的贷款渠道进行购房。

二、房子贷款没结清是否可以买

房子贷款未结清通常是可以购买的，但情况较为复杂。

1. 若购买新房，一般可通过办理转按揭等手续，将原贷款转移至新房上，实现购房与贷款的衔接。不过，并非所有银行都支持转按揭，且办理过程可能较为繁琐，需要与相关银行协商沟通。

2. 购买二手房时，卖家若同意，买家可以与卖家协商，由买家先支付部分款项用于结清卖家的贷款，然后再办理房屋过户等手续。这种方式需要买家具备一定的资金实力和风险承受能力。

3. 也可以选择通过向其他金融机构申请贷款来支付购房款，以解决现有贷款未结清的问题，但需符合新的贷款条件和审批要求，且可能会面临较高的利率和手续费。

总之，房子贷款没结清时购屋需要根据具体情况选择合适的方式，并充分考虑自身的经济实力和风险承受能力。

三、可以用还商贷的吗

可以用贷款还商贷。具体有以下两种方式：

1. 一次性转贷：借款人向受委托银行提出申请，由受委托银行向公积金中心提出申请，将商业贷款转为公积金贷款，借款人需一次性还清原商业贷款，再重新办理公积金贷款。这种方式操作较为简单，但需要借款人具备一定的资金实力。

2. 逐月对冲：借款人与公积金中心、受托银行签订委托扣款协议，在每月还款日前，公积金中心将公积金账户余额自动冲抵商贷还款金额。这种方式无需借款人提前还款，还款压力相对较小，但冲抵金额有限，不能完全覆盖商贷还款额。

需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能会有所差异，借款人在申请前应详细了解当地的政策规定和办理流程。

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