一、拆迁房子，办产权证时可以变更儿子的名字吗

在处理拆迁安置房的产权证书事宜过程中，能否直接将其转让至儿子名下，主要取决于地域政策和拆迁协议中的具体规定。

一般情况下，安置协议将会明确标注产权登记的具体对象。

若政策条件许可，且得到原产权人的认可，那么在进行产权转移登记的过程中，便可直接将该房产的所有权转让给儿子。

在此过程中，可能需要提供家庭协议、继承声明以及等相关文件，并完成相关的税费支付程序。

为确保您能获得准确的操作指导，我们强烈建议您向当地的中心或者寻求法律专业人士的帮助。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置拆迁房和有什么区别

安置性拆迁用房与商品房在多方面呈现出显著差异特征。

安置性拆迁用房通常由政府机构或者房地产开发企业为应对因城市改造、土地征收等大型社会复杂事件而需要进行住宅迁移的公民，有针对性地进行规划和建设。

此类住房在价格设定、所有权归属以及使用权限等方面均具有一定程度上的特殊规定。

相较之下，商品房则是由房地产开发商依据市场需求自主进行开发和建设的商品化住宅，其价格、所有权归属以及使用权限等各方面因素都更为灵活且多元化。

具体而言，安置性拆迁用房的售价普遍较为亲民，然而其所有权可能会受到一定程度的限制；而商品房的售价则主要取决于市场供需状况，同时其所有权也相对更为完整。

三、拆迁房子70平换了100平补多少钱

关于此次拆迁补偿所采用的方法，我们会采取房屋置换以及货币补偿两种方式相结合的办法。

若您原先拥有的70平方米的房产在经过拆迁后得以置换成100平方米的新居，那么对于超出的部分，我们将依照新旧住房之间的市场价格差异来进行补差。

而具体的补差金额则需要根据城市的拆迁政策、新居房价市场状况、及旧居估值等多方面的因素进行综合计算得出。

在此，我想敬请您向当地的拆迁办公室或者是专业的律师进行咨询，以便获取更为精确的补偿计算方式以及相应的金额信息。

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